PK
RRYDN1 1 akt.xmlRady Miasta Siedlcew sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. SZPITAL i PARKI w SiedlcachNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.), w związku z Uchwałą Nr X/192/2011 Rady Miasta Siedlce z dnia 28 czerwca 2011 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. SZPITAL I PARKI w Siedlcach, Rada Miasta Siedlce stwierdzając, że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Siedlce uchwalonego uchwałą Rady Miasta Siedlce Nr XXXIX/620/2005 z dnia 24 listopada 2005 r. (z późn. zm.), uchwala, co następuje:Zakres obowiązywania planuUchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn. SZPITAL i PARKI w Siedlcach, zwany dalej „planem”, obejmujący obszar zawarty pomiędzy ulicami: Stanisława Konarskiego, Księcia Józefa Poniatowskiego, Jana Pawła II, Kazimierzowską i Starowiejską, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.Granice obszaru planu, o których mowa w ust. 1 przedstawiono na rysunku planu sporządzonym w skali 1: 1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.
Integralne części niniejszej uchwały stanowią załączniki:
załącznik nr 1- rysunek planu sporządzony w skali 1:1000;załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
W planie określa się:
przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym maksymalną i minimalną intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji;sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy;sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów;minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych;granice terenów rekreacyjno- wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych;granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń i ich gabaryty oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane ogrodzenia.
W planie nie określa się:
zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;granic obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej;granic obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji;granic terenów pod budowę urządzeń, o których mowa w art. 10 ust. 2a ustawy, oraz granice ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko;granic terenów pod budowę obiektów handlowych, o których mowa w ustawie art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy;granic pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej, określone w ustawie z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady;granic terenów zamkniętych, i granice stref ochronnych terenów zamkniętych;standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane obiekty małej architektury, tablice i urządzenia reklamowe;granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach będący równocześnie stropem nad ostatnią kondygnacją budynku, o nachyleniu połaci dachowej nie przekraczającym 10°;dominancie przestrzennej – należy przez to rozumieć obiekt budowlany wyróżniający się w stosunku do otaczającej zabudowy lub zagospodarowania terenu eksponowanym usytuowaniem, gabarytami, jakością rozwiązań architektonicznych oraz detalu architektonicznego lub publiczną funkcją;głównych miejscach i terenach publicznie dostępnych – należy przez to rozumieć miejsca i tereny publiczne dostępne wskazane w planie, jako ważniejsze w strukturze przestrzennej obszaru i wymagające szczególnego opracowania nawierzchni, obiektów małej architektury, układu zieleni miejskiej oraz elewacji budynków tworzących ich pierzeje;maksymalnej szerokości elewacji budynku – należy przez to rozumieć największy, nieprzekraczalny wymiar poziomy elewacji frontowej budynku wyrażony w metrach, mierzony między skrajnymi narożnikami budynku;maksymalnej liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć największą, nieprzekraczalną liczbę kondygnacji użytkowych nadziemnych budynku;minimalnej liczbie kondygnacji – należy przez to rozumieć najmniejszą, dopuszczoną na terenie, liczbę kondygnacji użytkowych nadziemnych budynku;miejscach i terenach publicznie dostępnych – należy przez to rozumieć istniejący lub projektowany w ramach planu system przestrzeni ogólnodostępnych dla wszystkich użytkowników obszaru objętego planem; miejsca i tereny publicznie dostępne dzielą się na główne miejsca i tereny publicznie dostępne i lokalne miejsca i tereny publicznie dostępne;nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczone na terenie linie określające najmniejszą dopuszczalną odległość, w jakiej może być usytuowany budynek oraz inne budowle nadziemne niebędące liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu w stosunku do linii rozgraniczającej ulicy publicznej, drogi wewnętrznej, linii rozgraniczającej ciągu pieszego, linii rozgraniczającej innego terenu, bez uwzględniania: balkonów, loggii, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m oraz schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków lokalizowanych w granicach działki budowlanej;obowiązujących liniach zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczoną w planie linię, z obowiązkiem sytuowania w tej linii zewnętrznej, najbliższej w stosunku do linii rozgraniczającej terenu ściany budynku, bez uwzględniania: balkonów, loggii, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m oraz schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków oraz określającą, dla innych budowli nadziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu, najmniejszą dopuszczalną odległość, w jakiej może być usytuowana budowla w stosunku do linii rozgraniczającej ulicy publicznej, drogi wewnętrznej, linii rozgraniczającej ciągu pieszego, linii rozgraniczającej innego terenu;obszarze planu – należy przez to rozumieć obszar objęty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu;osi kompozycyjnej - należy przez to rozumieć wyobrażalną prostą biegnącą przez środek jakiegoś układu elementów przestrzennych;osi widokowej – należy przez to rozumieć wyobrażalną prostą kierującą wzrok na charakterystyczne elementy zagospodarowania terenu lub terenów;otwarciu widokowym – należy przez to rozumieć pole widzenia ograniczone budynkami, przedstawione w płaszczyźnie poziomej o liniach zewnętrznych tworzących kąt 90°, kierujących wzrok na określone wnętrze przestrzenne, wyznaczone w promieniu 70m od wierzchołka otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu;przeznaczeniu terenu lub obiektu – należy przez to rozumieć kategorie przeznaczenia terenu, w tym mieszczące się w danym przeznaczeniu funkcje obiektu, które są dopuszczone na danym terenie lub w obiekcie; w planie określa się przeznaczenie podstawowe i przeznaczenie dopuszczalne;przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na terenie działki budowlanej albo na terenie bez prawa zabudowy; przy czym powierzchnia całkowita budynków o przeznaczeniu podstawowym nie może być mniejsza niż 70% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej lub dla terenów bez zabudowy sposób zagospodarowania terenu nie może zajmować mniej niż 70% powierzchni działki chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej;przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na terenie działki budowlanej albo na terenie bez prawa zabudowy na warunkach określonych planem; przy czym powierzchnia całkowita budynków i lokali o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 30% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej lub dla terenów bez zabudowy sposób zagospodarowania terenu nie może zajmować więcej niż 30% powierzchni działki chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej;reklamie – należy przez to rozumieć grafikę umieszczaną na materialnym podłożu lub formę przestrzenną niosącą przekaz informacyjno-reklamowy;reklamie remontowej – należy przez to rozumieć siatki okrywające rusztowanie budowlane, dopuszczone do stosowania wyłącznie w trakcie prowadzonych robót budowlanych;słupie ogłoszeniowym – należy przez to rozumieć słup w formie walca o średnicy do 150 cm, wysokości do 400 cm służący do umieszczania ogłoszeń oraz reklam;strefie dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej – należy przez to rozumieć strefę wyznaczoną na rysunku planu, w której dopuszcza się lokalizację budynku lub jego części o wysokości większej niż maksymalna liczba kondygnacji na tym terenie, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;szyldzie reklamowym – należy przez to rozumieć rodzaj szyldu, umieszczanego na ścianie budynku, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, zawierającego grafikę informacyjno-reklamową, określającą nazwę i charakter prowadzonej działalności, w tym szyldy semaforowe i zwiastuny szyldów;szyldzie semaforowym – należy przez to rozumieć szyld zamocowany do ściany budynku z płaszczyzną umieszczaną pod kątem do płaszczyzny ściany budynku;terenie – należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym oraz o określonych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowo- cyfrowym;terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – należy przez to rozumieć tereny zagospodarowane budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi wraz z ich zapleczami, do których zalicza się: dojścia, podjazdy i podwórza, zieleń osiedlową i ogrody przydomowe, place zabaw dla dzieci, urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje transformatorowe, parkingi oraz ulice wewnętrzne;uchwale – należy przez to rozumieć uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. SZPITAL i PARKI w Siedlcach;usługach – należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem usług uciążliwych i obiektów handlowych, o których mowa w art.10 ust. 2 pkt 8 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;usługach uciążliwych - należy przez to rozumieć działalność, która powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych;usługach w parterach budynków – należy przez to rozumieć lokale usługowe zlokalizowane w parterze lub w dwóch najniższych nadziemnych kondygnacjach budynków, dostępne od ulicy, ciągu pieszego lub terenu drogi wewnętrznej;ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.);wlocie komunikacji kołowej – należy przez to rozumieć miejsce połączenia ulicy wewnętrznej, parkingu i dojazdu z ulicą publiczną; przy czym dopuszcza się przesunięcie wlotu komunikacji kołowej oznaczonego na rysunku planu o 10m w obie strony;wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć wartość ilorazu sumy powierzchni zabudowy mierzonej po obrysie zewnętrznym wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej w stanie wykończonym, bez tarasów, bez schodów zewnętrznych, bez ramp i podjazdów oraz bez części podziemnych budynków nie wystających ponad poziom terenu, do powierzchni działki budowlanej;zabudowie - należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków;zwiastunie szyldu – należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, umieszczane poza nieruchomością, na której ta działalność jest wykonywana; zwiastun szyldu może zawierać informację kierującą do siedziby firmy i może być umieszczony poza miejscem prowadzenia działalności, ale nie dalej niż 100 m (liczone wzdłuż drogi dojścia).W odniesieniu do innych określeń użytych w planie i nie ujętych w par. 2, ust.1, należy stosować definicje zgodne z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
granica obszaru planu;linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;obowiązujące linie zabudowy;nieprzekraczalne linie zabudowy;symbole literowo- cyfrowe terenów, w tym przeznaczenie terenów i klasyfikacja ulic publicznych;dominanty przestrzenne;dominanty wysokościowe ze strefą ich dopuszczalnej lokalizacji;osie kompozycyjne;osie widokowe;otwarcia widokowe;pierzeje eksponowane;dominanta plastyczna;budynki oraz obiekty objęte ochroną w planie;granica strefy pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej;granica strefy ochrony zachowanych elementów zabytkowych;granica strefy ochrony konserwatorskiej krajobrazu;istniejące szpalery drzew do zachowania i ewentualnego uzupełnienia;projektowane szpalery drzew;zieleń kształtująca pierzeje kwartałów;drzewa objęte ochroną w planie;powierzchnie wymagające specjalnego opracowania posadzki (przeznaczone głównie dla ruchu pieszego);ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów;ciągi pieszo-rowerowe przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów;ścieżki rowerowe;wlot komunikacji kołowej;ważniejsze wejście na teren;granice terenów rekreacyjno – wypoczynkowych;granice terenów służących organizacji imprez masowych;podziały wewnątrz terenów wydzielające części terenów o różnych zasadach zagospodarowania;wymiarowanie linii;miejsca dopuszczalnego sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem.Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny.Przeznaczenie terenuUstala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania dla fragmentów obszaru planu o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, zwanych dalej terenami.
Ustala się następujące przeznaczenia terenów:
tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem MW;tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług oznaczone symbolem MW/U;tereny usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone symbolem U/MW;tereny usług administracji oznaczone symbolem UA;tereny usług zdrowia oznaczone symbolem UZ;tereny usług oznaczone symbolem U;tereny usług oświaty oznaczone symbolem UO;tereny usług kultury oznaczone symbolem UK;tereny usług sportu i rekreacji oznaczone symbolem US;tereny usług i produkcji oznaczone symbolem U/PR;tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji oznaczone symbolem ZP/US;tereny parków miejskich oznaczonych symbolem ZPK;tereny zieleni urządzonej oznaczone symbolem ZP;tereny ulic publicznych oznaczone symbolem KD;tereny ciągów pieszych oznaczone symbolem KP;tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolem KDW.
Ustala się, że do realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym przeznacza się:
tereny: B6 UO, D4 UA, C2 UZ;tereny: C1 UZ,U, C3 UZ,U, C4 UZ,U w częściach, na których będą prowadzone inwestycje celu publicznego;tereny ulic o symbolach 1 KDG/KDZ ul. Kazimierzowska, 2 KDG/KDZ ul. Prusa, 1 KDZ ul. Starowiejska, 2 KDZ i 3 KDZ ul. Kazimierzowska.
Ustala się, że do realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym przeznacza się:
tereny komunikacji publicznej: KDL i KDD;tereny: A8 UO, B7 UO, B8 US, B9 US, B13 UA, D7 UO,UA, D3 UO;tereny: B5 UA,U, B14 UO,U, D6 UA, D16 UA,U, D19 US w częściach, na których będą prowadzone inwestycje celu publicznego;tereny: A1 ZPK, B10 ZPK, B5 UA,U, D4 UA i D6 UA w zakresie opieki nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisów odrębnych.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennegoObszar planu w całości leży poza terenami zabudowy śródmiejskiej.Wyznacza się miejsca lokalizacji zieleni kształtującej pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu, w których ustala się zasadę kształtowania elewacji zielonej od strony miejsc i terenów publicznie dostępnych w formie zwartych masywów drzew i krzewów lub żywopłotów z uwzględnieniem ustaleń obowiązujących dla strefy ochrony konserwatorskiej krajobrazu.Wyznacza się istniejące i projektowane do nasadzeń szpalery drzew mające szczególne znaczenie dla kształtowania przestrzeni ulic publicznych (KD) i innych wnętrz urbanistycznych, zgodnie z rysunkiem planu.
Określa się zasady usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do terenów publicznie dostępnych i granic przyległych działek budowlanych poprzez wyznaczenie na rysunku planu obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy:
ustala się nakaz lokalizowania nowych budynków, budynków rozbudowywanych i nadbudowywanych oraz innych budowli nadziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, z uwzględnieniem pkt 2-6;dopuszcza się przebudowę istniejących budynków oraz innych budowli nadziemnych niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu, usytuowanych niezgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, natomiast zakazuje się ich nadbudowy i rozbudowy poza wyznaczone linie zabudowy;budynki z podcieniami w parterach ustala się lokalizować tak, aby zewnętrzna krawędź podcienia pokrywała się z obowiązującą linią zabudowy albo znajdowała się od wewnętrznej strony nieprzekraczalnej linii zabudowy;w obowiązującej linii zabudowy ustala się zlokalizować przynajmniej 60% szerokości elewacji budynku;zakazuje się, aby balkony, loggie, werandy, wykusze, okapy i nadwieszenia wystające poza obrys budynku przekraczały 40% powierzchni elewacji budynku zlokalizowanej w obowiązującej linii zabudowy;
ustała się, że linie zabudowy nie dotyczą:
podziemnych części budynków, które nie wystają ponad poziom terenu więcej niż 0,5 m,innych budowli podziemnych, które nie wystają ponad poziom terenu, w tym garaży podziemnych, przejść podziemnych,ramp, pochylni, schodów, podjazdów do budynków lub do kondygnacji podziemnych, lokalizowanych w granicach własnej działki budowlanej,wolno stojących stacji transformatorowych oraz altanek śmietnikowych;dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną na terenach: A3 ZP/US, A5 UK, D5 MW/U, C6 U oraz C1 UZ,U i C3 UZ,U wyłącznie od strony terenu C2 UZ, i w miejscach wskazanych na rysunku planu linią zabudowy umieszczoną w granicy działki, za wyjątkiem sytuacji, w których narusza to wymagania przepisów odrębnych, w związku z istniejącą zabudową.
W ramach kształtowania elewacji zabudowy od strony miejsc i terenów publicznie dostępnych wyznacza się pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu, dla których ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
w przypadku lokalizacji w parterach budynków mieszkalnych lokali usługowych wyposażonych w osobne wejście nakazuje się, aby lokale te były bezpośrednio dostępne lub widoczne od strony ulicy publicznej (KD),elewacje budynków od strony ulic publicznych (KD) nakazuje się wykonać z zastosowaniem szlachetnych materiałów wykończeniowych: kamienia elewacyjnego, tynków szlachetnych, cegły elewacyjnej lub okładziny z drewna naturalnego, w co najmniej 20% powierzchni elewacji,ustaleń pkt. 1 i 2 nie nakazuje się stosować do budynków zabytkowych i budynków objętych ochroną w planie.Ustala się zasadę lokalizowania głównych wejść do projektowanych budynków usługowych od strony wyznaczonych w planie miejsc i terenów publicznie dostępnych.
Ustala się zasady kształtowania materiałów i kolorystyki elewacji budynków:
nakazuje się stosować tynki w kolorach pastelowych o niskiej intensywności zabarwienia;zakazuje się stosowania tynków w kolorach intensywnych i jaskrawych;dla budynków usytuowanych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, przylegających do siebie, nakazuje się stosować zbliżoną kolorystykę tynku, jak budynku na działce sąsiedniej, spełniającego ustalenia par. 5 ust. 7 pkt. 1 i 2;zakazuje się stosowania okładziny PCV;zakazuje się stosowania przeszklenia elewacji w stopniu wyższym niż 60% całej powierzchni danej elewacji;zakazuje się stosowania przeszkleń refleksyjnych, dających lustrzane odbicie otoczenia na powierzchni większej niż 15% całej powierzchni danej elewacji, z uwzględnieniem ustaleń par. 9 ust. 5 pkt. 6;zakazuje się stosowania elewacji w kolorach intensywnych w stopniu wyższym niż 30% całej powierzchni danej elewacji.Zakazuje się lokalizowania budynków gospodarczych i garażowych wolno stojących na obszarze całego planu.
Wyznacza się osie kompozycyjne, osie widokowei otwarcia widokowe, zgodnie z rysunkiem planu oraz ustala się zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, w obrębie których osie lub otwarcia są zlokalizowane:
w odległości 15 m od osi kompozycyjnej albo osi widokowej (w granicach obszaru planu) ustala się zakaz lokalizowania: reklam i słupów ogłoszeniowych, tymczasowych obiektów budowlanych, drzew oraz zieleni wyższej niż 1 m - za wyjątkiem wyznaczonych w planie szpalerów drzew;osie kompozycyjne i osie widokowe nakazuje się uwzględniać w zagospodarowaniu terenu poprzez kształtowanie budynków, zieleni, układu i wzoru posadzek, ogrodzeń, obiektów małej architektury i mebli ulicznych;w otwarciu widokowym (w granicach obszaru planu) ustala się zakaz lokalizowania reklam i słupów ogłoszeniowych, tymczasowych obiektów budowlanych, drzew oraz zieleni wyższej niż 1 m - za wyjątkiem wyznaczonych w planie szpalerów drzew.
Wyznacza się dominanty przestrzenne, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów; dla działek budowlanych, na których zlokalizowano dominanty przestrzenne ustala się:
wyróżnienie budynku lub części budynku stanowiącego dominantę przestrzenną poprzez detal, formę architektoniczną, materiał, kolor elewacji lub lokalizację głównego wejścia do budynku;maksymalną wysokość budynku lub części budynku stanowiących dominantę przestrzenną, jak maksymalną wysokość zabudowy określoną w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów;zakaz lokalizacji reklam i słupów ogłoszeniowych w odległości bliższej niż określone w par. 6 ust. 3 pkt. 3 lit h;zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż określona w ust. 13 pkt. 3.
Wyznacza się dominanty wysokościowe ze strefą ich dopuszczalnej lokalizacji, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów; dla działek budowlanych, na których zlokalizowano dominanty wysokościowe ze strefą ich dopuszczalnej lokalizacji ustala się:
wyróżnienie budynku lub części budynku stanowiącego dominantę wysokościową poprzez formę architektoniczną wyróżniającą się wysokością w stosunku do pozostałej części budynku lub sąsiadujących budynków;w granicach strefy dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej dopuszcza się lokalizację budynku lub jego części o wysokości większej niż maksymalna wysokość zabudowy na tym terenie; maksymalna wysokość budynku lub jego części zlokalizowanego w strefie dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej jest określona dla danego terenu w ustaleniach szczegółowych;zakaz lokalizacji reklam i słupów ogłoszeniowych w odległości bliższej niż określone w par. 6 ust. 3 pkt. 3 lit h;zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż określona w ust. 13 pkt. 3.Wyznacza się miejsca lokalizacji dominant plastycznych – pomników, rzeźb, krzyży, fontann, zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się lokalizację elementów rzeźbiarskich w formie płyt wbudowanych w posadzkę i tablic montowanych na ścianach budynków, niestanowiących reklamy lub szyldu, o powierzchni nie większej niż 4 m2.
W zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych ustala się:
zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych kubaturowych, trwale związanych z gruntem, na całym obszarze planu; ustalenie nie dotyczy wiat przystankowych;zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem, na terenach U, U/PR, U/MW, MW/U, UA w odległości do 20m od strony miejsc i terenów publicznie dostępnych chyba, że ustalenia ogólne lub szczegółowe stanowią inaczej;zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 50 m od budynku lub części budynku stanowiącej dominantę wysokościową wraz ze strefą jej dopuszczalnej lokalizacji lub dominantę przestrzenną;zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych na terenach: A1 ZPK, A2 ZP/US, A3 ZP/US, A6 ZP/US, U, B10 ZPK, C7 ZP, D9 ZP.Zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych
Na terenie planu dopuszcza się lokalizowanie:
słupów ogłoszeniowych;reklam o powierzchniach nie większych niż 3 m² (ustalenie nie dotyczy przystanków komunikacji miejskiej), w tym reklam dwustronnych o powierzchni każdej ze stron nie większej niż 3 m², wyłącznie na terenach: ulic publicznych (KD), jak również na terenie działek budowlanych przylegających do terenów ulic publicznych (KD), z uwzględnieniem ust. 3;szyldów reklamowych o powierzchniach nie większych niż 1,2 m² oraz szyldów semaforowych i zwiastunów szyldów o powierzchniach nie większych niż 0,5m², z uwzględnieniem ust. 3.Dopuszcza się sytuowanie miejskich znaków informacyjnych.
Ustala się zasady rozmieszczania reklam polegające na:
dopuszczeniu umieszczania reklam na elewacjach budynków, za wyjątkiem budynków wpisanych do rejestru zabytków, budynków i obiektów objętych ochroną w planie oraz budynków w strefie ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, strefie pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej kz_PO i strefie ochrony konserwatorskiej krajobrazu kz_OK, pod warunkiem:
nie przekraczania 3m² powierzchni reklamowej,nie przesłaniania okien ani detali architektonicznych;
ograniczeniu realizacji wolno stojących reklam do:
słupów ogłoszeniowych,pylonów reklamowych, o wysokości do 4,0m i powierzchni reklamowej nieprzekraczającej 3m², na terenach ulic KDG/KDZ i KDZ, jak również na terenie działek budowlanych przylegających do tych terenów,pylonów reklamowych, o wysokości do 3,0m i powierzchni reklamowej nieprzekraczającej 3m², na terenach ulic KDL i KDD, jak również na terenie działek budowlanych przylegających do tych terenów;
określeniu minimalnych odległości między wolno stojącymi reklamami, a innymi elementami zagospodarowania:
30m od innych wolno stojących reklam,10m od znaków drogowych i wolno stojących miejskich znaków informacyjnych,20m od skrzyżowania ulic miejskich (krawędź jezdni przy skrzyżowaniu),2,5m od: krawędzi jezdni poza skrzyżowaniem i latarni ulicznych,3m od pnia drzewa,10m od przejścia dla pieszych,15m od: pomnika przyrody, wyznaczonej w planie osi widokowej i osi kompozycyjnej oraz w otwarciu widokowym,50m od: budynku wpisanego do rejestru zabytków, budynków oraz obiektów objętych ochroną w planie, wyznaczonego w planie budynku lub części budynku stanowiącego dominantę wysokościową wraz ze strefą jej dopuszczalnej lokalizacji lub dominantę przestrzenną;nakazie stosowania w jednym ciągu komunikacyjnym jednakowo ukierunkowanych reklam, zawieszonych na jednej wysokości, możliwie w jednakowych odległościach;
zakazie sytuowania reklam:
na terenach, ZPK, ZP, ZP/US, UO, D4 UA, D6 UA, D5 MW/U, A5 UK, B5 UA, U,na latarniach ulicznych,w szpalerach drzew wzdłuż ulic,w sposób powodujący pogarszanie warunków wegetacyjnych drzew lub przycinanie gałęzi,na ogrodzeniach,na urządzeniach naziemnych infrastruktury technicznej,w sposób ograniczający widoczność z kamer miejskiego systemu monitoringu,na obiektach małej architektury, chyba, że obiekty te są projektowane specjalnie, jako nośniki reklamy,na attyce budynku, na dachach, balustradach balkonów i tarasów,na attyce wiaty przystankowej lub jej dachu,w strefach: ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej kz_PO i ochrony konserwatorskiej krajobrazu kz_OK (nie dotyczy szyldów reklamowych);dopuszczeniu realizacji reklam remontowych umieszczonych na rusztowaniu jedynie na czas rzeczywistego prowadzenia prac remontowych, w okresie nie dłuższym niż 15 miesięcy;dopuszczeniu umieszczania reklam na przystankach komunikacji miejskiej pod warunkiem, że na każdej wiacie maksymalnie umieszczone będą dwa dwustronne pola reklamowe o powierzchni nie większej niż 4,0 m2 każde, przy czym łączna powierzchnia reklam nie może przekraczać 50 % powierzchni całkowitej ścian;dopuszczeniu umieszczania na ścianie budynku szyldów reklamowych, o powierzchni nie większej niż 1,2 m2, usytuowanych przy wejściach do budynków w taki sposób, by ich zewnętrzne krawędzie były oddalone od krawędzi tabliczek adresowych, o co najmniej 0,5 m;zakazie montażu ekranów wizyjnych, telebimów na obszarze D z wyłączeniem terenu D19 US, na obszarze A z wyłączeniem terenów A4 ZPK i A5 UK,na obszarze B z wyłączeniem terenu B8 US oraz na obszarze C.Zasady i warunki sytuowania ogrodzeń
Określa się zasady sytuowania ogrodzeń:
dopuszcza się realizację ogrodzeń poszczególnych działek budowlanych i terenów oraz ogrodzeń wewnątrz terenów budowlanych, z uwzględnieniem ust.2-5;zakazuje się lokalizowania ogrodzeń wewnętrznych na terenach ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP) i dróg wewnętrznych (KDW);nie uważa się za ogrodzenia obiektów małej architektury takich jak pachołki, słupki, pojemniki z zielenią, sezonowe ogródki kawiarniane;zakazuje się realizacji ogrodzeń oraz obiektów małej architektury pomiędzy terenami dróg wewnętrznych (KDW) a terenami ulic publicznych (KD);zakazuje się przegradzania ciągów pieszych i pieszo- rowerowych przebiegających w liniach rozgraniczających innych terenów, oznaczonych na rysunku planu.
Określa się warunki, jakie powinny spełniać ogrodzenia poszczególnych działek budowlanych i terenów, lokalizowane od strony ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP) i dróg wewnętrznych (KDW), z wyjątkiem ogrodzeń terenów ZP, ZPK i terenów ZP/US, US:
maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,8 m od poziomu terenu; ustalenie nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych;ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej ulicy lub terenu, przy dopuszczalnym miejscowym (maksymalnie na długości 6m) wycofaniu ogrodzenia w głąb terenu nie większym niż 1,5 m; ustalenie nie dotyczy przypadków, gdy konieczne jest miejscowe wycofanie ogrodzenia w głąb terenu z powodu istniejących przeszkód, a w szczególności infrastruktury technicznej i drzew;w przypadku realizacji budynku z usługami w parterze, dopuszcza się wycofanie ogrodzenia i zlokalizowanie go w linii zabudowy;ustala się realizację ogrodzenia ażurowego w minimum 60% powierzchni tego ogrodzenia z cokołem do wysokości maksymalnie 0,4m od poziomu terenu;zakazuje się realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych elementów (przęseł) betonowych;zakazuje się realizacji ogrodzeń wewnątrz strefy ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, za wyjątkiem obiektów usług oświaty, które powinny być ogrodzone.
Określa się warunki, jakie powinny spełniać ogrodzenia na terenach zieleni urządzonej ZP i parku miejskiego A4 ZPK:
zakazuje się realizacji ogrodzeń terenów zieleni urządzonej ZP oraz terenów parku miejskiego A4 ZPK;dopuszcza się wydzielenia terenów przy pomocy niskich murków, stopni, obiektów małej architektury o maksymalnej wysokości do 60 cm od poziomu terenu, wykonanych z materiałów: kamień naturalny lub sztuczny, szkło, drewno, stal szlachetna, cegła klinkierowa;dopuszcza się lokalizowanie ogrodzeń miejsc przeznaczonych na place zabaw dla dzieci o powierzchni nie większej niż 1000m2; maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,2 m od poziomu terenu;dopuszcza się lokalizowanie ogrodzeń boisk sportowych;dopuszcza się ogrodzenie sezonowych ogródków kawiarnianych, usytuowanych w sposób nie kolidujący z funkcjami i sposobem zagospodarowania terenów; maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,2 m od poziomu terenu;ustala się realizację ogrodzeń, o których mowa w ust. 3 pkt. 3 i 4, jako ażurowych od poziomu terenu (bez cokołu).
Określa się warunki, jakie powinny spełniać ogrodzenia terenów zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji ZP/US i terenów usług sportu i rekreacji US:
maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,5 m od poziomu terenu; ustalenie nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych, lodowisk i kortów tenisowych;ustala się realizację ogrodzenia ażurowego w minimum 80% powierzchni, z cokołem do wysokości maksymalnie 0,2 m od poziomu terenu;dopuszcza się lokalizowanie ogrodzeń wewnętrznych miejsc przeznaczonych na place zabaw dla dzieci o powierzchni nie większej niż 1000m2; maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,2 m od poziomu terenu;dopuszcza się lokalizowanie ogrodzeń boisk sportowych;ustala się obowiązek realizacji co najmniej jednego wejścia na teren od strony każdej przestrzeni publicznej;ustala się realizację ogrodzeń, o których mowa w ust. 3 pkt. 3 i 4, jako ażurowych od poziomu terenu (bez cokołu).
Określa się warunki, jakie powinny spełniać ogrodzenia terenów parków miejskich A1 ZPK i B10 ZPK:
dopuszcza się lokalizowanie ogrodzeń zewnętrznych, zgodnie z ich historycznym wyglądem, na terenach A1 ZPK i B10 ZPK;ustala się obowiązek realizacji niezamykanych wejść, bram lub furtek, co najmniej w miejscach wskazanych na rysunku planu, jako ważniejsze wejścia na teren;dopuszcza się lokalizowanie ogrodzeń wewnętrznych miejsc przeznaczonych na place zabaw dla dzieci o powierzchni nie większej niż 1000m2; maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,2 m od poziomu terenu; ustala się realizację tych ogrodzeń, jako ażurowych od poziomu terenu (bez cokołu).Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
Wyznacza się granice terenów zieleni: terenów zieleni urządzonej ZP i terenów parków miejskich ZPK, dla których określa się następujące zasady ochrony:
ustala się ochronę istniejącej wartościowej zieleni wysokiej i niskiej, a w szczególności ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu;ustala się obowiązek nasadzenia drzew i krzewów, uzupełnianie zieleni, w ramach wyznaczonej na rysunku planu zieleni kształtującej pierzeje kwartałów;ustala się obowiązek zapewnienia powierzchni biologicznie czynnych pokrytych roślinnością, zgodnie ze wskaźnikami określonymi w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów.
Dla terenów ulic ustala się:
obowiązek zachowania i uzupełnienia istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenia szpalerów drzew, wyznaczonych na rysunku planu; lokalizacja szpaleru drzew w przekroju ulicy może podlegać zmianom; dopuszcza się wymianę drzew chorych i zamierających na nowe;obowiązek wydzielenia w posadzce chodnika trawników lub pasów zieleni niskiej o szerokości nie mniejszej niż 1,5 m dla szpaleru drzew albo powierzchni nie mniejszej niż kwadrat 1,5 m x 1,5 m wokół każdego drzewa; dopuszcza się stosowanie poziomych i pionowych osłon drzew, systemów nawadniających lub napowietrzających, barierek ochronnych o wysokości nie przekraczającej 40 cm od poziomu chodnika;zakaz lokalizowania innych obiektów, w szczególności miejsc parkingowych, reklam i elementów informacji miejskiej, na wydzielonych trawnikach, pasach zieleni i powierzchniach wokół drzew określonych w pkt. 2.
Dla terenów działek budowlanych ustala się:
ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu, szczególnie na terenach zabudowy mieszkaniowej (MW, MW/U i U/MW), usług publicznych (UO, UA, UZ) oraz terenów zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji ZP/US; przy czym dopuszcza się możliwość wycinki drzew i krzewów kolidujących z zabudową;nakaz stosowania urządzeń grzewczych zasilanych z sieci ciepłowniczej lub gazowej, lub elektroenergetycznej, lub z odnawialnych źródeł energii;zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska (norm określonych w przepisach odrębnych) poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane; w szczególności zakazuje się lokalizowania: stacji paliw na całym obszarze planu oraz warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych na terenach: MW, MW/U, U/MW, UO, UZ i UK.
W zakresie ochrony przed hałasem ustala się:
obowiązek traktowania terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową;obowiązek traktowania terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług MW/U, terenów usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej U/MW, terenów usług administracji UA, terenów usług U, jako tereny przeznaczone na cele mieszkaniowo- usługowe;obowiązek traktowania terenów usług zdrowia UZ, jako tereny przeznaczone pod szpitale i domy opieki społecznej w miastach;obowiązek traktowania terenów usług oświaty UO, jako tereny przeznaczone pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;obowiązek traktowania terenów zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji ZP/US, terenów parków miejskich ZPK, jako terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno- wypoczynkowe;terenów usług kultury UK, terenów usług sportu i rekreacji US, terenów usług i produkcji U/PR, terenów zieleni urządzonej ZP, nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu.
Na obszarze planu ustala się:
zakaz lokalizacji zakładów o zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej;zakaz lokalizacji zakładów o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej;zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej oraz zakładu przetwórstwa mleczarskiego na terenie B12 U/PR.
W zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń na terenie ul. Kazimierzowskiej (1 KDG/KDZ – docelowo KDZ), ul. Bolesława Prusa (2 KDG/KDZ – docelowo KDZ) i ul. Kazimierzowskiej 2,3 KDZ ustala się:
przy przebudowie ulic istniejących: ul. Kazimierzowskiej (1 KDG/KDZ), ul. Kazimierzowskiej 2,3 KDZ i ul. B. Prusa (1 KDG/KDZ) ustala się nakaz wprowadzenia rozwiązań technicznych i przestrzennych sprzyjających ograniczaniu powstawania i rozprzestrzeniania się hałasu i drgań, w szczególności poprzez wymianę nawierzchni, zmiany w organizacji ruchu;
nakaz kształtowania zieleni izolacyjnej na terenie ulicy poprzez:
zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew,wprowadzenie szpalerów drzew (w miejscach wskazanych na rysunku planu),wprowadzenie żywopłotów i zieleni niskiej w ramach powierzchni biologicznie czynnej wskazanej w ustaleniach szczegółowych,stosowanie gatunków roślin odpornych na trudne warunki miejskie;zakazuje się lokalizowania ekranów akustycznych.
W zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów położonych w obszarze planu i przylegających do ulicy KDG Jana Pawła II (poza obszarem planu), ul. Kazimierzowskiej (1 KDG/KDZ – docelowo KDZ, 2KDZ, 3KDZ), ul. Bolesława Prusa (2 KDG/KDZ – docelowo KDZ), ul. Starowiejskiej (1KDZ) i ul. Kazimierzowskiej (2,3 KDZ) ustala się:
realizację nowej zabudowy zlokalizowanej od strony ulic w sposób uwzględniający rzeczywisty poziom hałasu lub potencjalne zanieczyszczenia związane z hałasem i drganiami powodowane ruchem na istniejących ulicach, poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych ograniczających uciążliwość akustyczną, a w szczególności przegród o wysokiej izolacyjności, w budynkach, obiektach i pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi;dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, czyli przebudowę budynku, której celem jest zabezpieczenie wnętrz budynku przed hałasem i drganiami z zewnątrz, obniżenie lub tłumienie hałasów i drgań, w szczególności poprzez: wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej, renowację elewacji, przebudowę wnętrz;w budynkach i lokalach położonych przy ulicach dopuszcza się zmianę funkcji pomieszczeń mieszkalnych lub innych pomieszczeń o funkcjach chronionych narażonych na hałas na funkcje biurowe, usługowe, techniczne; od strony ulic należy lokalizować przede wszystkim pomieszczenia pomocnicze, chyba że zastosowane przegrody zapewniają zachowanie właściwego klimatu akustycznego wewnątrz pomieszczeń;wprowadzanie zieleni w pierzejach ulic, w miejscach oznaczonych na rysunku planu, jako zieleń kształtująca pierzeje kwartałów oraz szpalerów drzew (zgodnie z rysunkiem planu) stanowiących izolację akustyczną dla zabudowy wewnątrz kwartałów.Podlegają ochronie, na mocy przepisów szczególnych wydanych na podstawie Ustawy o ochronie przyrody, pomniki przyrody, wskazane na rysunku planu: osiem drzew - pomników przyrody położonych w parku miejskim zwanym Aleksandrią, w tym sześć dębów szypułkowych ujętych w Wojewódzkim Rejestrze Pomników Przyrody o numerach ewidencyjnych 66/1- 66/6 i dwa drzewa ujęte w Miejskim Rejestrze Pomników Przyrody o numerach ewidencyjnych: 2 – jedna surmia zwyczajna, 3 – jedna topola biała oraz siedemnaście drzew położonych w parku miejskim przy ul. Bema, w tym sześć z nich, ujętych w Wojewódzkim Rejestrze Pomników Przyrody o numerach ewidencyjnych 196/1, 196/3, 196/4, 404 – cztery jesiony wyniosłe, 196/2 – jedna iglicznia trójcierniowa, 403 – jeden wiąz szypułkowy i jedenaście drzew ujętych w Miejskim Rejestrze Pomników Przyrody o numerach ewidencyjnych: 5 i 6 – dwa dęby szypułkowe, 7-11 – pięć jesionów wyniosłych, 12 – jedna topola czarna, 13-14–dwie lipy drobnolistne, 16 – jedna iglicznia trójcierniowa i jedno drzewo ujęte w Miejskim Rejestrze Pomników Przyrody o numerze ewidencyjnym 18 – dąb szypułkowy znajdujący się na dz. 35-13/30 przy ul. Bema 4a. W strefie ochronnej wokół pomnika przyrody, wynoszącej 15 m od osi pnia drzewa, obowiązują zakazy i ograniczenia stosowne do wymagań dotyczących ochrony pomnika przyrody zawartych w przepisach odrębnych.Ustala się ochronę w planie pięciu drzew wskazanych na rysunku planu: jeden wiąz na terenie Okręgowej Spółdzielni Mleczarskiej przy ul. Kazimierzowskiej nr 7 (teren B12 U/PR), jeden grab zwyczajny (najstarsze drzewo parku, ok. 200-letnie) na terenie parku miejskiego zwanego Aleksandrią (teren A1 ZPK), jeden dąb szypułkowy na terenie parku miejskiego przy ul. Bema B10 ZPK, jeden wiąz na terenie B9 US oraz jedna lipa drobnolistna na terenie B4 MW od strony ul. ks. J. Poniatowskiego.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkówPodlega ochronie wpisany do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków układ urbanistyczny, nr rejestru A-179/737, oznaczony na rysunku planu symbolem kz_RZ-1.Wymagania ochrony obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków określają przepisy odrębne.Podlegają ochronie wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków: park zwany Aleksandrią, obecnie miejski, Nr rej. A-62/340,wchodzący w skład Zespołu pałacowego oraz park miejski przy ul. Bema, Nr rej. 276.Wymagania ochrony obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków określają przepisy odrębne.Podlegają ochronie wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków: Zespół Szkoły Rolniczej im. Kazimierza Wielkiego, ul. Kazimierzowska, w tym: budynek szkoły położony przy ul. Kazimierzowskiej 21 (teren D6 UA), nr rejestru A-185, budynek mieszkalny I położony przy ul. Bema 4A (teren D4 UA), nr rejestru A-427, oraz siedziba Dyrekcji Lasów Państwowych, obecnie Komenda Miejskiej Policji w Siedlcach przy ul. Prusa 16/18 wraz z otoczeniem obejmującym działkę nr 35-1/1oznaczonym na rysunku planu symbolem kz_RZ-2 (teren B5 UA, U). Wymagania ochrony obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków określają przepisy odrębne.Ustala się ochronę budynków i obiektów zabytkowych ujętych w gminnej ewidencji zabytków: Budynek Administracyjny Mleczarni, wł. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska, położony przy ul. Kazimierzowskiej nr 7 (teren B12 U/PR), Sejmikowa Lecznica Zwierząt, obecnie Klub Jeździecki Uniwersytetu Przyrodniczo - Humanistycznego, położony przy ul. Kazimierzowskiej nr 3 (teren A6 ZP/US, U) oraz stajnia i piwnica przy ul. Bema 4 należące do Zespołu Szkoły Rolniczej (teren D8 U) i mostek w parku pałacowym (teren A1 ZPK) oznaczonych na rysunku planu, jako budynki i obiekty objęte ochroną w planie, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
Ustala się strefę pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej kz_PO, w której ustala się:
nakaz zachowania zasadniczych elementów historycznego rozplanowania kwartałów zabudowy, ulic i placów, szpalerów roślinności wysokiej, osi widokowych i kompozycyjnych;nakaz zachowania historycznie ukształtowanych podziałów parcelacyjnych na obszarach uzupełnianej i zachowanej zabudowy historycznej poprzez kształtowanie nowych obiektów, dla których ustala się obowiązek podziałów elewacji frontowych na fragmenty odpowiadające historycznym podziałom parcelacyjnym;zakaz wytyczania nowych ulic zmieniających założenia zachowanego historycznego układu komunikacyjnego i przestrzennego (nie dotyczy koniecznych do obsługi terenu dróg dojazdowych i dojazdów);nakaz uzupełniania pierzei ulic zabudową typu tradycyjnych kamienic dla terenu D5 MW/U;nakaz stosowania historyzujących latarni.
Ustala się strefę ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, w której:
ustala się nakaz zachowania zasadniczych elementów historycznego rozplanowania, czyli utrzymania istniejącej sieci ulic, alei, szpalerów, osi widokowych i kompozycyjnych;dopuszcza się uzupełnianie zabudową mieszkaniowo-usługową, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;zakazuje się nadbudowy chronionych obiektów o skończonej formie architektonicznej;zakaz stosowania na elewacjach przeszkleń refleksyjnych, dających lustrzane odbicie otoczenia.
Ustala się strefę ochrony krajobrazu kz_OK, w której ustala się:
zakaz przekształcania naturalnej rzeźby terenu;nakaz zachowania istniejącego drzewostanu oraz zakaz wprowadzania zwartych nasadzeń wysoką roślinnością; zieleń kształtującą pierzeje kwartałów nakazuje się formować, jako zwarte masywy krzewów o wysokości maksymalnej 120 cm.
W zakresie ochrony historycznie ukształtowanego układu ulic obejmującego ulicę Starowiejską 1 KDZ ustala się:
zakaz zmiany przebiegu istniejących ulic;nakaz stosowania latarni historyzujących.Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznychW obszarze planu nie występują obszary przestrzeni publicznej.
Wyznacza się układ miejsc i terenów publicznie dostępnych, w skład którego wchodzą:
główne miejsca i tereny publicznie dostępne obejmujące:
ulice zbiorcze: 1 KDG/KDZ, 2 KDZ, 3 KDZ ul. Kazimierzowska, 2 KDG/KDZ ul. Prusa, 1 KDZ ul. Starowiejska,ulicę lokalną 1 KDL J. Bema,ulice dojazdowe: 1 KDD, 2 KDD ul. E. Wiszniewskiego, 3 KDD, 4 KDD ul. Gospodarcza, 5 KDD,ciąg pieszy 1 KP,tereny zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji: A2 ZP/US, A3 ZP/US,tereny parków miejskich: A1 ZPK i A4 ZPK, B10 ZPK,tereny zieleni urządzonej: B11 ZP, C7 ZP, D9 ZP;lokalne miejsca i tereny publicznie dostępne obejmujące tereny: pozostałych ulic publicznych (KD) niewymienionych w pkt. 1, ciągów pieszych przebiegających w liniach rozgraniczających innych terenów oraz dróg wewnętrznych (KDW).
Ustala się na terenach wymienionych w ust.2 pkt 1 lit. a-d) oraz ust.2 pkt 2:
zakaz lokalizacji budynków;zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo - handlowych;zakaz lokalizacji ogrodzeń wewnętrznych; przy czym nie uważa się za ogrodzenia obiektów małej architektury takich jak pachołki, słupki, pojemniki z zielenią, ogrodzenia sezonowych ogródków kawiarnianych lokalizowanych w sposób zachowujący ciągłość przejść pieszych i przejazdów.Dopuszcza się lokalizowanie obiektów małej architektury i mebli ulicznych na terenach ulic (KD), ciągów pieszych (KP) i dróg wewnętrznych (KDW) tak, aby nie kolidowały z urządzeniami komunikacyjnymi, a także na pozostałych terenach wymienionych w ust.2.Określa się zasady lokalizowania w miejscach i terenach publicznie dostępnych reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z par. 6.Dopuszcza się sytuowanie niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, nie będących odrębnymi budynkami, na terenach określonych w ust. 2.Określa się zasady lokalizowania zieleni na terenach określonych w ust. 2 w formie szpalerów drzew i zieleni niskiej oraz zieleni tworzącej pierzeje kwartałów, zgodnie z par. 8, ust. 1, 2.
Wyznacza się powierzchnie wymagające specjalnego opracowania posadzki (przeznaczone głównie dla ruchu pieszego), oznaczone na rysunku planu, dla których:
ustala się wprowadzenie posadzki wyróżniającej się z posadzki chodników kolorem, materiałem lub wzorem; dopuszcza się wprowadzenie zróżnicowanej posadzki w obrębie jezdni i parkingów;nakazuje się, aby powierzchnia biologicznie czynna nie przekraczała 20% powierzchni wymagających specjalnego opracowania posadzki chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; ustalenie nie dotyczy zieleni w doniczkach i pojemnikach stanowiących obiekty małej architektury;ustala się lokalizację obiektów małej architektury, mebli ulicznych, oświetlenia i innych elementów urządzenia miejsca w sposób podkreślający jego formę przestrzenną i sposób użytkowania.
Ustala się dostosowanie miejsc i terenów publicznie dostępnych do potrzeb osób niepełnosprawnych i osób starszych poprzez:
obniżenie krawężnika chodnika do poziomu jezdni w miejscach lokalizacji przejścia pieszego, na szerokości nie mniejszej niż 1,5 m, w sposób umożliwiający zjazd i wjazd osobie poruszającej się na wózku;wprowadzenie w jezdni nawierzchni anty-poślizgowej w rejonach przejść dla pieszych;wprowadzenie pasa nawierzchni o wyróżniającej się fakturze, wyczuwalnej dla osób z dysfunkcją wzroku na chodnikach przed krawężnikami opuszczonymi do poziomu jezdni;lokalizowanie obiektów małej architektury, sezonowych ogródków kawiarnianych i ich ogrodzeń oraz znaków drogowych, w sposób zapewniający przejazd dla wózka inwalidzkiego i równoległy ruch pieszy.Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu i gabaryty obiektów
Określa się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w odniesieniu do terenów o różnym przeznaczeniu:
ustala się minimalną i maksymalną wysokość zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;ustala się minimalną i maksymalną intensywność zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;
ustala się maksymalną szerokość elewacji poszczególnych budynków chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej:
dla budynków na terenach MW, MW/U, U/MW – nie więcej niż 60 m, z nakazem widocznych podziałów szerokości elewacji (w szczególności lokalne wycofanie lub wysunięcie fragmentu elewacji, zastosowanie detalu architektonicznego w formie ryzalitu, wykuszu) na fragmenty nie większe niż 30 m,dla budynków na terenach U – nie więcej niż 40m,dla budynków na terenach UZ – nie więcej niż 100 m,dla budynków na terenach US – zgodnie z ustaleniami szczegółowymi,dla budynków na pozostałych terenach, niewymienionych w lit. a-d - nie więcej niż 80 m;
ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek budowlanych, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej:
dla zabudowy na terenach MW, MW/U, U/MW – 1600 m²,dla zabudowy na terenach U – 400m²,dla zabudowy na pozostałych terenach, niewymienionych w lit. a i b - 800 m²,ustalenie minimalnych powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych nie dotyczy działek pomniejszonych na skutek wydzielenia ulic publicznych (KD) i dróg wewnętrznych (KDW) wyznaczonych w planie;ustala się maksymalną wysokość budowli, niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu, mierzoną od poziomu rzędnej ulicy publicznej lub drogi wewnętrznej położonej najbliżej budowli do najwyższego punktu budowli, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla maksymalnej wysokości zabudowy, z uwzględnieniem pkt. 8;ustala się maksymalną wysokość budowli, na terenach, dla których nie określono maksymalnej wysokości zabudowy, wynoszącą 25m;ustala się maksymalną wysokość obiektów małej architektury, mierzoną od poziomu terenu przy obiekcie małej architektury do najwyższego punktu tego obiektu, wynoszącą 8m.
Ustala się zasady kształtowania i pokrycia dachów:
ustala się nakaz stosowania dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych od 22° do 30°;ustala się ograniczenie kolorystyki pokrycia dachów spadzistych do odcieni czerwieni, brązów i szarości.Wyznacza się linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami par. 5 ust. 4.Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomościNie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
Ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości położonych w obszarze planu:
ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielonych w wyniku scalania i podziału działek budowlanych, wg par.11 ust. 1, pkt 6;
ustala się minimalne szerokości frontów działek budowlanych wydzielonych w wyniku scalania i podziału:
dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – nie mniej niż 20 m,dla zabudowy usługowej – nie mniej niż 15 m,dla zabudowy produkcyjnej, magazynowej i technicznej - nie mniej niż 20 m;ustala się kąt położenia granicy działki budowlanej w stosunku do przynajmniej jednej ulicy publicznej (KD), ciągu pieszego (KP) lub drogi wewnętrznej (KDW) wynoszący 90°, z dopuszczalnym odchyleniem o 10°; ustalenie nie dotyczy działek narożnych;ustala się kąt położenia przynajmniej jednej granicy działki budowlanej narożnej w stosunku do przynajmniej jednej ulicy publicznej (KD), placu miejskiego (KD-P) lub drogi wewnętrznej (KDW) wynoszący 90°, z dopuszczalnym odchyleniem o 10°;przeprowadzane scalenie i podział nieruchomości nie może powodować powstania sytuacji, która uniemożliwiałaby prawidłowe zagospodarowanie działek sąsiadujących – zgodnie z przepisami oraz funkcją i warunkami zagospodarowania dla całego terenu;lokalizacja obiektów infrastruktury technicznej nie wymaga wydzielania działek budowlanych.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji, w tym minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji
Określa się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji na obszarze planu:
ustala się układ ulic publicznych obejmujących: tereny ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami KD;wyznacza się tereny dróg wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami KDW oraz dopuszcza się realizację innych dróg wewnętrznych oraz dojazdów, nie oznaczonych na rysunku planu;wyznacza się teren ciągu pieszego oznaczony na rysunki planu symbolem KP;ustala się przebieg linii rozgraniczających tereny komunikacji, określonych w pkt. 1 oraz klasyfikację funkcjonalną ulic i zasady obsługi komunikacyjnej terenów, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi;ustala się zasady zagospodarowania poszczególnych ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP) i dróg wewnętrznych (KDW), zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;ustala się zasady lokalizowania miejsc do parkowania, zgodnie z §14.
W zakresie kształtowania komunikacji kołowej na terenie objętym planem:
ustala się układ komunikacji kołowej, w skład którego wchodzą:
ulice główne, a docelowo zbiorcze (po ukończeniu obwodnicy miasta), 1 KDG/KDZ, ul. Kazimierzowska i 2 KDG/KDZ ul. Prusa, zaliczone do kategorii dróg krajowych, przy czym dopuszcza się zaliczenie do kategorii dróg powiatowych po ukończeniu obwodnicy miasta i obniżeniu klasy do ulicy zbiorczej – wyszczególnione w par. 23,ulice zbiorcze: 2 KDZ, 3 KDZ ul. Kazimierzowska i 1 KDZ ul. Starowiejska (fragment w obszarze planu), zaliczone do kategorii dróg powiatowych – wyszczególnione w par. 23,ulica lokalna 1 KDL J. Bema, zaliczona do kategorii dróg gminnych – wyszczególniona w par. 23,ulice dojazdowe 1-6 KDD, zaliczone do kategorii dróg gminnych – wyszczególnione w par. 23,drogi wewnętrzne KDW, stanowiące dojazdy do poszczególnych terenów, zespołów osiedlowych i budynków, wyszczególnione w par. 25;ustala się powiązania obszaru planu z terenami zewnętrznymi poprzez ulice: ul. Prusa (2 KDG/KDZ), ul. Kazimierzowską (1 KDG/KDZ, 2,3 KDZ), ul. Starowiejską (1 KDZ).
W zakresie kształtowania komunikacji pieszej na terenie objętym planem:
ustala się podstawowy układ komunikacji pieszej, w skład którego wchodzą:
chodniki w liniach rozgraniczających ulic publicznych (KD),ciąg pieszy 1 KP,tereny komunikacji wewnętrznej (KDW), przy czym dopuszcza się wykorzystanie terenów dróg wewnętrznych dla potrzeb komunikacji kołowej, jako równorzędnej z komunikacją pieszą na tych terenach,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z pkt. 2,ciągi pieszo- rowerowe w części przeznaczonej do ruchu pieszego, zgodnie z ust. 4 pkt. 3,aleje, ciągi piesze i przestrzenie piesze realizowane na terenach: parków miejskich ZPK i zieleni urządzonej ZP;
wyznacza się ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu, dla których:
ustala się wydzielenie ciągów pieszych, w sposób umożliwiający przejście piesze pomiędzy miejscami i terenami publicznie dostępnymi, do których dochodzi,ustala się minimalną szerokość ciągu pieszego wynoszącą 3 m, w tym nawierzchnia utwardzona o szerokości, co najmniej 2 m,zakazuje się ogrodzenia ciągu pieszego od strony miejsc i terenów publicznie dostępnych, do których dochodzi oraz realizacji ogrodzeń wewnętrznych i obiektów małej architektury w sposób kolidujący z zachowaniem ciągłości przejść pieszych,dopuszcza się zmianę przebiegu ciągu pieszego wewnątrz terenu z zachowaniem lokalizacji połączeń z miejscami i terenami publicznie dostępnymi wyznaczonymi na rysunku planu,zakazuje się zagospodarowania ciągu pieszego, w sposób powodujący utratę jego ciągłości.
Ustala się podstawowy układ komunikacji rowerowej na terenie objętym planem:
ustala się prowadzenie wydzielonych ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: 1 KDG/KDZ, 2 KDZ, 3 KDZ ul. Kazimierzowska, 1 KDD, 2 KDD ul. Wiszniewskiego, 2 KDG/KDZ ul. Prusa, fragment 1 KDL ul. Bema, 3 KDD, 1 KDZ ul. Starowiejska oraz ciągu pieszego 1 KP, z uwzględnieniem pkt.2;dopuszcza się realizację ciągów pieszo - rowerowych lub prowadzenie ruchu rowerowego w ramach jezdni na odcinkach dróg, w których nie ma technicznej możliwości realizacji wydzielonej ścieżki rowerowej oraz na odcinkach dróg, w których realizacja ścieżki rowerowej wymaga przebudowy ulicy, do czasu realizacji tej przebudowy;
wyznacza się ciągi pieszo- rowerowe przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów (teren B10 ZPK), zgodnie z rysunkiem planu, dla których:
ustala się wydzielenie ogólnodostępnych ciągów pieszo- rowerowych,ustala się minimalną szerokość ciągu pieszo- rowerowego wynoszącą 5 m, w tym nawierzchnia utwardzona o szerokości, co najmniej 3 m,zakazuje się ogrodzenia ciągu pieszo- rowerowego od strony miejsc i terenów publicznie dostępnych, do których dochodzi oraz realizacji ogrodzeń wewnętrznych i obiektów małej architektury w sposób kolidujący z zachowaniem ciągłości przejść pieszych i rowerowych,dopuszcza się zmianę przebiegu ciągu pieszo- rowerowego wewnątrz terenu z zachowaniem miejsc połączeń z miejscami i terenami publicznie dostępnymi wyznaczonymi na rysunku planu;dopuszcza się prowadzenie ruchu rowerowego w ramach jezdni, wydzielonych ścieżek rowerowych lub ciągów pieszo-rowerowych, dla pozostałych ulic (KD) nie wyszczególnionych w pkt.1 oraz dróg wewnętrznych (KDW);dla alei pieszej 1 KP oraz ciągów pieszych przebiegających w liniach rozgraniczających innych terenów ustala się prowadzenie ruchu rowerowego w ramach ciągów pieszo-rowerowych;dopuszcza się wprowadzenie ścieżek rowerowych na terenach zieleni urządzonej (ZP), parków miejskich (ZPK) i terenach usług sportu i rekreacji (US).
Ustala się zasady obsługi terenu objętego planem przez komunikację autobusową:
ustala się zagospodarowanie ulic: 1 KDG/KDZ, 2 KDZ, 3 KDZ ul. Kazimierzowska, 2 KDG/KDZ ul. Prusa, 1 KDZ ul. Starowiejska i Bema 1 KDL w sposób umożliwiający prowadzenie komunikacji autobusowej oraz zachowanie lub realizację nowych przystanków autobusowych.
W zakresie likwidowania barier transportowych oraz dostępności obiektów i urządzeń komunikacji miejskiej (zbiorowej) i indywidualnej dla osób niepełnosprawnych ustala się zasady kształtowania przystanków komunikacji publicznej oraz miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych:
w przypadku wyposażenia przystanku autobusowego w wiatę przystankową nakazuje się, aby wiaty przystankowe były: wyraźnie oznakowane, zadaszone z ławkami, wyposażone w wyczerpującą informację tj. rozkład jazdy, plan miasta, dostosowaną do osób słabo-widzących oraz umieszczoną na wysokości dostępnej dla osób poruszających się na wózkach;w ulicach, w których są wyznaczone miejsca postojowe oraz przy obiektach użyteczności publicznej ustala się obowiązek wyznaczenia i czytelnego oznakowania miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych; przy miejscach postojowych dla osób niepełnosprawnych wyznaczonych w pasie jezdni ustala się stosowanie krawężników opuszczonych (wtopionych) tak, aby umożliwić wjazd na chodnik osobie poruszającej się na wózku.
Ustala się sposób realizacji miejsc do parkowania:
ustala się dla zaspokojenia potrzeb parkingowych lokalizację miejsc postojowych na terenie działki budowlanej w ilości wynikającej ze wskaźników ustalonych w ust. 2 i 3;dopuszcza się realizację miejsc postojowych na terenach ulic publicznych: głownych, a docelowo zbiorczych (KDG/KDZ), zbiorczych (KDZ), lokalnych (KDL) i dojazdowych (KDD), których szerokość w liniach rozgraniczających wynosi nie mniej niż 12 m oraz dróg wewnętrznych (KDW), o szerokości powyżej 10m, z uwzględnieniem pkt. 3;zakazuje się realizacji miejsc postojowych na terenach ulicy1 KDZ ul. Starowiejskiej, (ochrona historycznie ukształtowanego układu ulic);zakazuje się lokalizowania miejsc postojowych na wyznaczonych w planie terenach: parków miejskich ZPK, zieleni urządzonej ZP (chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej) i terenach zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji A2 ZP/US i A3 ZP/US; zakaz nie dotyczy lokalizacji miejsc postojowych dla rowerów;dla nowej zabudowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku oraz zmiany sposobu użytkowania części budynku ustala się obowiązek odtworzenia likwidowanych miejsc postojowych oraz zaplanowanie nowych, w ilości wynikającej ze wskaźników ustalonych w ust. 2 dla realizowanej zabudowy oraz dla części budynku podlegającej zmianie sposobu użytkowania, w ramach działki budowlanej.
Ustala się następujące minimalne wskaźniki parkingowe (dla samochodów) realizowane dla nowej zabudowy, rozbudowywanej lub nadbudowywanej części budynku oraz zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - 1 miejsce / 1 lokal mieszkalny, przy czym nakazuje się realizację min. 10% miejsc postojowych w ramach parkingów ogólnodostępnych;biura i urzędy – 25m.p. / 1000m2p.uż.;usługi i handel - 20 m.p./1000m2p.uż., jednak nie mniej niż 1 stanowisko na lokal usługowy o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50m2;zakłady produkcyjne – 35m.p./ 100 zatrudnionych na zmianie;usługi zdrowia i pomocy społecznej – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2p.uż. budynków lub pomieszczeń;usługi z zakresu sportu i rekreacji, kultury – nie mniej niż 10 miejsc parkingowych na 1000 m2 p.uż. budynków lub pomieszczeń, a dla terenów usług z zakresu sportu i rekreacji oraz kultury bez lokalizacji budynków - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 1000 m2 powierzchni działki budowlanej;hotele – 20 m.p./ 100 łóżek oraz 1 m.p. dla autokaru / 100 łóżek;szkoły i uczelnie- 2m.p./100 uczniów na zmianę lub 100 studentów;przedszkola, żłobki - min. 4m.p./100 dzieci;warsztaty samochodowe i myjnie samochodowe – 1m.p./ 1 stanowisko.
Ustala się minimalne wskaźniki miejsc postojowych (stojaków) dla rowerów (w ramach ogólnodostępnych parkingów samochodowych):
biura i urzędy – min. 5 m.p. / 1000m2p.uż.;usługi i handel - min. 10 m.p./1000m2p.uż., nie mniej jednak niż 1 m.p./lokal;usługi z zakresu: sportu i rekreacji, kultury - nie mniej niż 10 m.p. na 1000 m2 p.uż. budynków lub pomieszczeń, a dla terenów usług z zakresu: sportu i rekreacji oraz kultury bez lokalizacji budynków - nie mniej niż 1 m.p. na 1000 m2 powierzchni działki, nie mniej jednak niż 10 m.p.;tereny parków miejskich i zieleni urządzonej- 10 m.p. zlokalizowanych przynajmniej przy jednym wejściu od strony każdej przestrzeni publicznej;usługi zdrowia i pomocy społecznej - min.5m.p.na 1000 m2p.uż. budynków lub pomieszczeń;zakłady produkcyjne – 5 m.p./ 100 zatrudnionych na zmianie;szkoły, uczelnie - min. 5 m.p./100 uczniów lub 100 studentów, przy czym nakazuje się realizację min. 10% miejsc postojowych (stojaków) dla rowerów w ramach parkingów ogólnodostępnych;przedszkola, żłobki - min. 3m.p./100 dzieci;zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - min. 3 (łącznie stojaki i schowki) /10 lokali mieszkalnych, przy czym nakazuje się realizację min. 10% miejsc postojowych (stojaków) dla rowerów w ramach parkingów ogólnodostępnych.Dla istniejących budynków wskazanych w planie do objęcia ochroną, dla których nie ma możliwości zaspokojenia potrzeb parkingowych na terenie działki budowlanej ze względu na istniejące zagospodarowanie, ustaleń określonych w ust. 2 i 3 nie stosuje się.Na całym obszarze planu dopuszcza się realizację ogólnodostępnych parkingów podziemnych.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
Określa się następujące zasady usytuowania sieci infrastruktury technicznej, zachowując przepisy odrębne stanowione względem poszczególnych sieci, oraz zasady modernizacji, rozbudowy lub budowy systemów infrastruktury na obszarze planu:
ustala się pełną obsługę w oparciu o miejskie systemy infrastruktury technicznej;ustala się rezerwy terenu dla projektowanych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach położonych w liniach rozgraniczających ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW);dopuszcza się lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi dróg wewnętrznych (KDW) i ulic publicznych (KD), (w tym również na terenach innych dróg wewnętrznych oraz dojazdów, nie oznaczonych na rysunku planu) w taki sposób, aby nie kolidowały one z istniejącą lub projektowaną zabudową i zagospodarowaniem terenu;dopuszcza się prowadzenie sieci infrastrukturalnych w kanałach zbiorczych;dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących sieci infrastruktury technicznej w przypadku, gdy nastąpi kolizja z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidzianymi w planie.
W zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej:
ustala się zaopatrzenie w wodę wszystkich obiektów budowlanych z miejskiej sieci wodociągowej;dopuszcza się wykonywanie ujęć wód podziemnych wyłącznie na potrzeby ogólnodostępnych punktów czerpalnych, obiektów związanych z bezpieczeństwem państwa oraz obiektów użyteczności publicznej i zakładów produkcyjnych, jako zapasowe źródło wody;ustala się rezerwy terenu dla realizacji sieci wodociągowej i przyłączy, na terenach położonych w liniach rozgraniczających ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) o szerokości min. 5,0m.
W zakresie odprowadzania ścieków i sieci kanalizacyjnej:
ustala się odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych ze wszystkich obiektów budowlanych w systemie rozdzielczym do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej i miejskiej oczyszczalni;zakazuje się budowy sieci kanalizacji ogólnospławnej;zakazuje się realizacji indywidualnych rozwiązań w zakresie odprowadzenia ścieków bytowych i przemysłowych (nowych zbiorników bezodpływowych);ustala się rezerwy terenu dla realizacji sieci kanalizacyjnej i przykanalików na terenach położonych w liniach rozgraniczających ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) o szerokości min. 5,0m;dopuszcza się budowę w liniach rozgraniczających ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) pompowni podziemnych bez części nadziemnej, niewymagających rezerwy terenu;ustala się odprowadzanie ścieków opadowych i roztopowych z terenów jezdni i parkingów oraz terenów o innym użytkowaniu powodującym ich zanieczyszczenie, mogące stanowić potencjalne zagrożenie dla środowiska wodnego zgodnie z obowiązującymi przepisami, do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:
ustala się skanalizowanie całego obszaru objętego planem w systemie rozdzielczym do miejskich systemów kanalizacji deszczowej;zakazuje się budowy sieci kanalizacji ogólnospławnej;zakazuje się realizacji indywidualnych rozwiązań w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych bez podczyszczenia do wód i do ziemi z wyłączeniem odpływu z dachów;dopuszcza się realizację indywidualnych zbiorników retencyjnych wód deszczowych;dla terenów zieleni urządzonej ZP, terenów parków miejskich ZPK ustala się obowiązek wprowadzania wód opadowych i roztopowych do ziemi;dopuszcza się wprowadzenie wód opadowych i roztopowych z pozostałych powierzchni, niewymienionych w ust.3 pkt. 6, szczególnie z terenów biologicznie czynnych, do ziemi;dla istniejących obiektów budowlanych dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w sposób dotychczasowy, jeżeli nie koliduje to z zagospodarowaniem terenów sąsiadujących;ustala się rezerwy terenu dla realizacji sieci kanalizacji deszczowej na terenach położonych w liniach rozgraniczających ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) o szerokości min. 5,0m.
W zakresie zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczej:
ustala się zaopatrzenie w ciepło zabudowy na obszarze planu z miejskiej sieci ciepłowniczej z uwzględnieniem pkt 2 i 3;dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło zabudowy z odnawialnych źródeł energii, urządzeń kogeneracji rozproszonej lub indywidualnych źródeł ciepła, projektowanych w oparciu o gaz, energię elektryczną lub olej opałowy;zakazuje się zaopatrzenia nowej zabudowy na obszarze planu w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym do czasu stworzenia możliwości podłączenia do sieci gazowej lub sieci cieplnej; zakaz nie dotyczy kominków opalanych drewnem, niestanowiących głównego źródła ciepła.
W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej:
ustala się pokrycie potrzeb związanych z ogrzewaniem, przygotowaniem ciepłej wody i przygotowywaniem posiłków;ustala się rezerwy terenu dla sieci gazowej i przyłączy na terenach położonych w liniach rozgraniczających: ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) o szerokości min. 5,0m.
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną i sieci elektroenergetycznych:
ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej;dopuszcza się przebudowę bez możliwości rozbudowy i nadbudowy istniejących stacji transformatorowych wolno stojących;dopuszcza się lokalizację nowych wbudowanych stacji transformatorowych SN/nN, w tym stacji podziemnych oraz stacji transformatorowych budowanych w formie słupów ogłoszeniowych;ustala się rezerwy terenu dla sieci elektroenergetycznych SN i nN oraz oświetlenia ulicznego na terenach położonych w liniach rozgraniczających: ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) o szerokości min. 5,0m;zakazuje się lokalizowania na obszarze planu napowietrznych linii elektroenergetycznych, przy czym nie dotyczy to przyłączy do budynków od istniejących nieskablowanych linii elektroenergetycznych;dopuszcza się skablowanie wszystkich istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych;ustala się budowę nowych i rozbudowę oraz modernizację istniejących linii średniego lub niskiego napięcia wyłącznie jako kablowych, przy czym ustalenie nie dotyczy istniejących linii średniego lub niskiego napięcia, w których modernizacji ulega tylko określony odcinek, tylko w przypadkach, gdy nie ma możliwości technicznych skablowania danego odcinka;ustala się zasadę pełnego pokrycia zaopatrzenia w energię elektryczną zabudowy na obszarze planu, na potrzeby oświetlenia terenów i obiektów oraz zasilania urządzeń niezbędnych do funkcjonowania zabudowy;zakazuje się budowy elektrowni wiatrowych.
W zakresie dostępu sieci telekomunikacyjnych i infrastruktury teletechnicznej:
dopuszcza się obsługę telekomunikacyjną obiektów na obszarze planu z nowych lub istniejących sieci i obiektów budowlanych telekomunikacyjnych;ustala się rezerwy terenu dla sieci telekomunikacyjnych i przyłączy na terenach położonych w liniach rozgraniczających: ulic publicznych (KD), ciągów pieszych (KP), dróg wewnętrznych (KDW) o szerokości min. 5,0m;zakazuje się lokalizowania na obszarze planu nowych, telekomunikacyjnych linii kablowych nadziemych, przy czym nie dotyczy to przyłączy do budynków od istniejących telekomunikacyjnych linii kablowych nadziemnych.
W zakresie urządzeń radiowych sieci telekomunikacyjnych:
dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, budowę urządzeń radiowych sieci telekomunikacyjnych, pod warunkiem, że nie będą one przekraczały dopuszczalnych norm ochrony środowiska, z uwzględnieniem ust. 2;ustala się obowiązek wkomponowania masztów i urządzeń telekomunikacyjnych, przy pomocy odpowiednich środków architektonicznych, użytych materiałów i kolorystyki, w obiekty, których realizacja jest zgodna z ustaleniami dla danego terenu.
W zakresie zbiórki, magazynowania i usuwania odpadów komunalnych, ustala się:
obowiązek wyposażenia każdej posesji w miejsce i urządzenia umożliwiające selektywne zbieranie wyodrębnionych strumieni odpadów na całym obszarze planu;obowiązek zorganizowanego przekazywania odpadów komunalnych z obszaru planu do instalacji odzysku i unieszkodliwiania odpadów lub do regionalnej instalacji przetwarzania odpadów komunalnych.Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.Dopuszcza się przebudowę bez możliwości rozbudowy i nadbudowy budynków istniejących, których obecny sposób użytkowania jest niezgodny z przeznaczeniem określonym w planie, do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie.Dopuszcza się przebudowę lokali użytkowanych niezgodnie z przeznaczeniem określonym w planie, do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie.Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie dopuszcza się użytkowanie terenu D2 U/MW w sposób dotychczasowy, dla potrzeb usług oświaty, bez możliwości realizacji zabudowy o przeznaczeniu niezgodnym z przeznaczeniem określonym w planie.Do czasu zmiany lokalizacji lądowiska dla śmigłowców sanitarnych, znajdującego się na terenie C2 UZ, ustala się strefę ograniczenia wysokości obiektów naturalnych i sztucznych w otoczeniu lądowiska z obydwu kierunków pasa startowego oraz z kierunków podejścia i wznoszenia, zgodnie z przepisami odrębnymi.Tereny rekreacyjno – wypoczynkowe oraz tereny służące organizacji imprez masowcyh.Wyznacza się granicę terenów rekreacyjno – wypoczynkowych, zgodnie z rysunkiem planu, obejmujących tereny: A1 ZPK, A2 ZP/US, A3 ZP/US, A4 ZPK, A5 UK oraz B10 ZPK.
Ustala się ukształtowanie terenów wymienionych w ust.1, jako ogólnodostępnego zespołu parkowo – rekreacyjno – wypoczynkowego z towarzyszącymi obiektami usługowymi, dla którego:
ustala się nakaz lokalizacji głównych wejść do terenu rekreacyjno-wypoczynkowego w miejscach wyznaczonych na rysunku planu;
ustala się następujące zasady urządzenia otoczenia głównych wejść, o których mowa w ust.2:
nakazuje się zaznaczyć w przestrzeni główne wejścia do terenu rekreacyjno-wypoczynkowego poprzez:
zorganizowanie przed nimi placyków lub otwartych terenów zieleni niskiej,czytelne doprowadzenie alejek do wejść od strony terenu rekreacyjno-wypoczynkowego,szczególne urządzenie posadzek ukierunkowujące ruch pieszych i rowerzystów do terenu rekreacyjno-wypoczynkowego,wprowadzenie obiektów małej architektury sygnalizujących lokalizację wejść do terenu rekreacyjno-wypoczynkowego;nakazuje się, co najmniej przy jednym wejściu na teren rekreacyjno-wypoczynkowy od strony każdego miejsca i terenu publicznie dostępnego, lokalizowanie informacji o terenie rekreacyjno-wypoczynkowym, zawierających w szczególności plan terenu rekreacyjno-wypoczynkowego z oznaczeniem alejek i obiektów zlokalizowanych na jego terenie, opis atrakcji zlokalizowanych na terenie rekreacyjno-wypoczynkowym, informację o odbywających się i planowanych na terenie rekreacyjno-wypoczynkowym imprezach, zasady korzystania z terenu rekreacyjno-wypoczynkowego;ustala się nakaz lokalizacji zaplecza socjalnego z ogólnie dostępnymi toaletami przy obiektach sportowych i budynkach na terenach: A2 ZP/US, A3 ZP/US, A5 UK, B9 US;ustala się lokalizację wydzielonych miejsc parkingowych (dla samochodów) dla użytkowników terenów A1 ZPK, A2 ZP/US, A3 ZP/US, A4 ZPK oraz B10 ZPK na terenie ul. Prusa 2 KDG/KDZ.Wyznacza się granicę terenów służących organizacji imprez masowych, zgodnie z rysunkiem planu, obejmujących tereny: A4 ZPK, A5UK, B8 US, B9 US, D19 US, na których dopuszcza się lokalizację imprez sportowych, artystycznych lub rozrywkowych wynikających z przepisów odrębnych.
W zakresie kształtowania terenów służących organizacji imprez masowych, o których mowa w ust. 3:
ustala się nakaz zachowania dostępu do terenów służących organizacji imprez masowych od strony wyznaczonych w planie miejsc i przestrzeni publicznie dostępnych;
ustala się nakaz lokalizacji zaplecza socjalnego z ogólnie dostępnymi toaletami:
przy obiektach sportowych i w budynkach na terenach B8 US, B9 US i D19 US,jako wbudowanych w obiekt na terenie A4 ZPK - dla obsługi imprez organizowanych na terenach A4 ZPK, A5 UK ;dopuszcza się lokalizację dodatkowych toalet przenośnych na czas imprez masowych, nie dłużej jednak niż przez 5 kolejnych dni, na części terenu A4 ZPK wydzielonej na rysunku planu od stony ulicy Wiszniewskiego 2 KDD;dopuszcza się zagospodarowanie czasowego zaplecza technicznego dla obsługi imprez masowych na czas imprez masowych, nie dłużej jednak niż przez 5 kolejnych dni, na części terenu A4 ZPK wydzielonej na rysunku planu od stony ulicy Wiszniewskiego 2 KDD.Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu.Dla terenów C2 UZ, C3 UZ,U, C4 UZ,U, C7 ZP, D13 MW i ulicy publicznej 3 KDD, położonych w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców sanitarnych, ogranicza się, dopuszczoną w ustaleniach szczegółowych wysokość zabudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi; ograniczenie wysokości dotyczy obiektów naturalnych i sztucznych w otoczeniu lądowiska z obydwu kierunków pasa startowego oraz z kierunków podejścia i wznoszenia.Ustalenia szczegółowe dla terenów
Ustalenia dla obszaru A:
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A1 ZPK:
przeznaczenie terenu: teren parków miejskich, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: publiczna zieleń miejska, w szczególności dopuszcza się lokalizację parku miejskiego,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: gastronomii, sportu, rekreacji, wypoczynku, kultury i wystaw bez lokalizacji zabudowy, przy czym powierzchnia zajęta przez usługi nie może przekraczać 15% powierzchni terenu,komunikacja piesza i rowerowa,dopuszcza się realizację dojazdu kołowego do terenów A2 ZP/US, A3 ZP/US,dopuszcza się przebudowę istniejącej stacji transformatorowej;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 5,ustala się wydzielenie dojazdu do terenów A2 ZP/US i A3 ZP/US od strony ulicy Konarskiego (poza obszarem planu),dominanty przestrzenne zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,ustala się zachowanie kanałów wodnych oraz stawu z wyspą,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 1 i 4,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,dopuszcza się zagospodarowanie i uporządkowanie terenu poprzez wydzielenie wewnętrznych placyków, wprowadzenie obiektów małej architektury, takich jak: murki, ławki, latarnie, posadzki,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,osie kompozycyjne, osie widokowe i otwarcia widokowe zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5,zasady ochrony układu urbanistycznego, wg par 9 ust. 1,zasady ochrony parku zwanego Aleksandrią, wg par 9 ust. 2,
zasady ochrony mostku w parku pałacowym:
ustala się zachowanie obiektu oraz ochronę jego bryły (gabarytów),zakaz umieszczania na obiekcie urządzeń technicznych,zasady ochrony pomników przyrody, wg par 8 ust. 8,drzewo chronione w planie, wg par 8 ust. 9,zasady zagospodarowania terenów rekreacyjno- wypoczynkowych, wg par. 17 ust. 1 i 2,dominanta plastyczna, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 12;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. B. Prusa2 KDG/KDZ, ul. Wiszniewskiego2 KDD,wjazd na teren od strony ulicy S. Konarskiego (poza granicą opracowania); miejsce wlotu komunikacji kołowej wskazano na rysunku planu,miejsca do parkowania w ul. B. Prusa 2 KDG/KDZ, nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenie A1 ZPK; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A2 ZP/US:
przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zieleń urządzona, w szczególności dopuszcza się realizację placu zabaw, ogródka jordanowskiego,usługi z zakresu: sportu i rekreacji, wypoczynkui kultury,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 10% powierzchni całkowitej terenu;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1, 3 i ust. 4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3 i 4,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5,zasady ochrony układu urbanistycznego, wg par 9 ust. 1,zasady ochrony parku zwanego Aleksandrią, wg par 9 ust. 2,dopuszcza się zagospodarowanie i uporządkowanie terenu poprzez wydzielenie wewnętrznych placyków, wprowadzenie obiektów małej architektury, takich jak: murki, ławki, latarnie, posadzki oraz urządzeń wyposażenia placu zabaw,zasady zagospodarowania terenów rekreacyjno- wypoczynkowych, wg par. 17 ust. 1 i 2;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: dojazd od strony ul. S. Konarskiego (poza granicą opracowania) przez teren A1 ZPK,miejsca do parkowania w ul. B. Prusa 2 KDG/KDZ, nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenieA2 ZP/US; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów– wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A3 ZP/US:
przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zieleń urządzona,usługi z zakresu: sportu i rekreacji, wypoczynku, gastronomii i kultury,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 10% powierzchni całkowitej budynku lub powierzchni terenu;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 7 m, nie więcej niż 2 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 3m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 50%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 25m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 4,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3 i 4,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,zasady zagospodarowania terenów rekreacyjno- wypoczynkowych, wg par. 17 ust. 1 i 2;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: dojazd od strony ul. S. Konarskiego (poza granicą opracowania) przez teren A1 ZPK,miejsca do parkowania w ul. B. Prusa 2 KDG/KDZ), nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenie A3 ZP/US; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A4 ZPK:
przeznaczenie terenu: teren parków miejskich, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: publiczna zieleń miejska, w szczególności dopuszcza się lokalizację parku miejskiego,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: gastronomii, sportu, rekreacji, wypoczynku, kultury i wystaw bez lokalizacji zabudowy chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, przy czym powierzchnia zajęta przez usługi nie może przekraczać 15% powierzchni terenu,komunikacja piesza i rowerowa;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,maksymalna wysokość dla obiektów tymczasowych nie związanych na stałe z gruntem – 10 m, nie więcej niż 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 3,ścieżki rowerowe – wg par. 13 ust. 4,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,ustala się, aby powierzchnia biologicznie czynna powierzchni wymagających specjalnego opracowania posadzki nie przekraczała 40% tej powierzchni, wyznaczonej na rysunku planu, ustalenie nie dotyczy zieleni w doniczkach i pojemnikach stanowiących obiekty małej architektury,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 1 i 4,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,dopuszcza się zagospodarowanie i uporządkowanie terenu poprzez wydzielenie wewnętrznych placyków, wprowadzenie obiektów małej architektury, takich jak: murki, ławki, latarnie, posadzki oraz urządzeń wyposażenia placu zabaw i urządzeń sportowych,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem, dla potrzeb organizacji imprez rozrywkowo- kulturalnych, sportowych oraz usług wystawienniczych na okres nie dłuższy niż 60 dni, w miejscach wyznaczonych na rysunku planu, przy czym nie dopuszcza się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem,strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 7,powierzchnia wymagająca specjalnego opracowania posadzki, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 10 ust. 8,zasady zagospodarowania terenów rekreacyjno- wypoczynkowych, wg par. 17 ust. 1 i 2,zasady zagospodarowania terenów służących organizacji imprez masowych, wg par. 17 ust. 3 i 4;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Wiszniewskiego 2 KDD,miejsca do parkowania w ul. B. Prusa 2 KDG/KDZ, nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenie A4 ZPK; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A5 UK:
przeznaczenie terenu: teren usług kultury, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu kultury,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu rozrywki, wystawiennictwa,pozostałe funkcje usługowe, niewymienione w lit. a i b tiret drugie, towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu terenów, przy czym powierzchnia całkowita tych obiektów i lokali usługowych nie może przekraczać 20% powierzchni całkowitej wszystkich obiektów na działce budowlanej i zajmować więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych,dopuszcza się realizację parkingu na części terenu wydzielonej na rysunku planu, od strony ul. Wiszniewskiego 2 KDD;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,9,maksymalna wysokość zabudowy – 15m, nie więcej niż 2 kondygnacje, ustalenie nie dotyczy masztów oświetleniowych i urządzeń technologicznych związanych z obiektami kultury,minimalna wysokość zabudowy – nie ogranicza się,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 10%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 50m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 3500 m²,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2;dominanty przestrzenne zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 7,oś widokowa, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9,zasady zagospodarowania terenów służących organizacji imprez masowych, wg par. 17 ust. 3 i 4;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Wiszniewskiego 2 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A6 ZP/US, U:
przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej oraz usług sportu i rekreacji oraz teren usług, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zieleń urządzona,usługi z zakresu: sportu i rekreacji, wypoczynku, gastronomii i kultury,pozostała zabudowa usługowa niewymieniona w lit. a tiret drugie,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warszatatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,25,maksymalna wysokość zabudowy – 7 m, nie więcej niż 2 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 60%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 25m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 3000 m²,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1, 3 i ust. 4,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 7,
zasady ochrony budynku Sejmikowej Lecznicy Zwierząt, obecnie Klubu Jeździeckiego Uniwersytetu Przyrodniczo - Humanistycznego przy ul. Kazimierzowskiej nr 3:
ustala się zachowanie budynku oraz ochronę jego bryły (gabarytów),zakazuje się nadbudowy i rozbudowy budynku,zakaz umieszczania na elewacji od strony ulicy Kazimierzowskiej urządzeń technicznych i elementów obsługi budynku takich jak: klimatyzatory, czerpnie i wyrzutnie powietrza, anteny satelitarne;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Kazimierzowskiej 1 KDG/KDZ i ul. Wiszniewskiego (poza granicą opracowania),miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A7 U:
przeznaczenie terenu: teren usług oraz teren usług kultury, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 2,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,6,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje, ustalenie nie dotyczy strefy dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 15%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 60 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,dominanta wysokościowa wraz ze strefą jej dopuszczalnej lokalizacji, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 11, maksymalna wysokość budynku lub jego części zlokalizowanego w strefie dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej – 6 kondygnacji, nie więcej niż 18 m,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,zasady zagospodarowania terenów położonych w optwarciu widokowym wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Wiszniewskiego 1 KDD i ul Starowiejskiej 1 KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A8 UO:
przeznaczenie terenu: teren usług oświaty, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi oświaty – szkoły i przedszkola, szkolnictwo wyższe oraz żłobki,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: kultury, zdrowia, sportu i rekreacji, biur, administracji publicznej,pozostałe funkcje usługowe, niewymienione w lit. a) i b) tiret pierwszym, towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu terenów, przy czym powierzchnia całkowita tych budynków i lokali usługowych nie może przekraczać 5% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Kazimierzowskiej 1 KDG/KDZ, ul. Starowiejskiej 1 KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustalenia dla obszaru B:
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B1 MW:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: handlu i rzemiosła wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,usługi z zakresu: biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków garażowych i gospodarczych zlokalizowanych w głębi działki,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,dominanta plastyczna, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 12,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL i ul. Poniatowskiego (poza granicami opracowania),miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B2 MW/U:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków garażowych i gospodarczych zlokalizowanych w głębi działki,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5),minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000 m²,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B3 U:
przeznaczenie terenu: teren usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit.a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 2,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,5,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje,przy czym nie ogranicza się dla istniejącego budynku niższego,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 10%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Poniatowskiego (poza granicami opracowania),miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B4 MW:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu:
handlu i rzemiosła wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,usługi z zakresu: biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy – 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków niższych,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,granice terenu wpisanego do rejestru zabytków, oznaczonego symbolem kz_RZ-2, zgodnie z rysunkiem planu oraz, wg par. 9 ust.3,drzewo chronione w planie, wg par 8 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Poniatowskiego (poza granicami opracowania) oraz poprzez drogę wewnętrzną 1 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B5 UA, U:
przeznaczenie terenu: teren usług administracji oraz teren usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz budynki administracji publicznej,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: budynki zamieszkania zbiorowego,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku,zakazuje się lokalizacji stacji paliw;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,6,maksymalna wysokość zabudowy – 17 m, nie więcej niż 4 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków garażowych, gospodarczych i technicznych zlokalizowanych w głębi działki,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 10%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - zgodnie ze stanem istniejącym,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6,budynek wpisany do rejestru zabytków - siedziba Dyrekcji Lasów Państwowych, obecnie Komenda Miejskiej Policji w Siedlcach przy ul. Prusa 16/18 oraz granica terenu wpisanego do rejestru zabytków, oznaczona symbolem kz_RZ-2, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 9 ust.3;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Prusa 2 KDG/KDZ i ul. Poniatowskiego (poza granicami opracowania),miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B6 UO:
przeznaczenie terenu: teren usług oświaty, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi oświaty – szkoły i przedszkola, szkolnictwo wyższe oraz żłobki,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: kultury, zdrowia, sportu i rekreacji, biur, administracji publicznej,pozostałe funkcje, niewymienione w lit. a) i b) tiret pierwszym, towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu terenów, przy czym powierzchnia całkowita tych budynków i lokali nie może przekraczać 10% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 5m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Prusa 2 KDG/KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B7 UO:
przeznaczenie terenu: teren usług oświaty, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi oświaty – szkoły i przedszkola, szkolnictwo wyższe oraz żłobki,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: kultury, zdrowia, sportu i rekreacji, biur, administracji publicznej,pozostałe funkcje, niewymienione w lit. a) i b) tiret pierwszym, towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu terenów, przy czym powierzchnia całkowita tych budynków i lokali nie może przekraczać 15% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 5m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Prusa 2 KDG/KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B8 US:
przeznaczenie terenu: tereny usług sportu i rekreacji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu sportu i rekreacji,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: rozrywki, kultury, wypoczynku, gastronomii, handlu,komunikacja kołowa, piesza i rowerowa,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit.a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 10% powierzchni całkowitej budynku i powierzchni terenu działki budowlanej;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,6,maksymalna wysokość zabudowy – 15m, nie więcej niż 2 kondygnacje, ustalenie nie dotyczy masztów oświetleniowych i urządzeń technologicznych związanych z obiektami sportowymi,minimalna wysokość zabudowy – nie ogranicza się,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 20%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 130 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 3000 m²,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1pkt 1,3,5 i ust. 4,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,dopuszcza się wydzielenie ciągu pieszo- jezdnego oznaczonego na rysunku planu proponowanymi liniami rozgraniczającymi;dopuszcza się realizację ciągu pieszo- jezdnego na części terenu wydzielonej na rysunku planu, o szerokości 5m,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,zasady zagospodarowania terenów służących organizacji imprez masowych, wg par. 17 ust. 3 i 4;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Bema 1 KDL i ul. Prusa przez teren B9 US,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B9 US:
przeznaczenie terenu: tereny usług sportu i rekreacji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu sportu i rekreacji,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: rozrywki, kultury, wypoczynku, gastronomii, handlu,komunikacja kołowa, piesza i rowerowa,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit.a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 10% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 12m, nie więcej niż 2 kondygnacje, ustalenie nie dotyczy masztów oświetleniowych i urządzeń technologicznych związanych z obiektami sportowymi,minimalna wysokość zabudowy – 5m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 15%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 70m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 4,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,dominanta przestrzenna, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,dopuszcza się realizację ciągu pieszo- jezdnego oraz placu na części terenu wydzielonej na rysunku planu,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6, zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,powierzchnia wymagająca specjalnego opracowania posadzki, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 10 ust. 8,zasady zagospodarowania terenów położonych w odległości do 15m od osi widokowej, wg par. 5 ust. 9,zasady zagospodarowania terenów służących organizacji imprez masowych, wg par. 17 ust. 3 i 4,drzewo chronione w planie, wg par 8 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Prusa 1 KDG/KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B10 ZPK:
przeznaczenie terenu: teren parków miejskich, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: publiczna zieleń miejska, w szczególności dopuszcza się lokalizację parku miejskiego,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: gastronomii, sportu, rekreacji, wypoczynku, kultury i wystaw bez lokalizacji zabudowy, przy czym powierzchnia zajęta przez usługi nie może przekraczać 15% powierzchni terenu,komunikacja piesza i rowerowa;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 5,ścieżki rowerowe i ciągi pieszo-rowerowe przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 4,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wg par. 8 ust. 1 i 4,warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z par. 6,dopuszcza się zagospodarowanie i uporządkowanie terenu poprzez wydzielenie wewnętrznych placyków, wprowadzenie obiektów małej architektury, takich jak: murki, ławki, latarnie, posadzki oraz urządzeń wyposażenia placu zabaw,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5,zasady ochrony parku miejskiego przy ul. Bema, wg par 9 ust. 2,zasady ochrony pomników przyrody, wg par 8 ust. 8,drzewo chronione w planie, wg par 8 ust. 9,zasady zagospodarowania terenów rekreacyjno- wypoczynkowych, wg par. 17 ust. 1 i 2;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Bema 1 KDL,dojście do terenu od strony ulicy Prusa poprzez 1 KP i B9 US,miejsca do parkowania w ul. Prusa 2 KDG/KDZ, nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenie B10 ZPK; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B11 ZP:
przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: publiczna zieleń miejska, w szczególności dopuszcza się lokalizację skweru, zieleńca,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja piesza i rowerowa;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 3,5 i ust. 3,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 1 i 4,warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Prusa 2 KDG/KDZ,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B12 U/PR:
przeznaczenie terenu: teren usług i produkcji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne i magazyny,zakazuje się lokalizacji usług zdrowia, oświaty i stacji paliw,dopuszcza się przebudowę istniejących lokali mieszkalnych,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku.
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,5,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy lokalizowanej w pierzei ulicy Kazimierzowskiej 2 KDZ – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, dla zabudowy w głębi kwartału - 3m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– nie ogranicza się,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,dominanta przestrzenna, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3 -5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,drzewo chronione w planie, wg par 8 ust. 9,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,
zasady ochrony Budynku Administracyjnego Mleczarni, wł. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska przy ul. ul. Kazimierzowskiej 7:
ustala się zachowanie budynku oraz ochronę jego bryły (gabarytów),zakazuje się nadbudowy i rozbudowy budynku,zakaz umieszczania na elewacji od strony ulicy Kazimierzowskiej urządzeń technicznych i elementów obsługi budynku takich jak: klimatyzatory, czerpnie i wyrzutnie powietrza, anteny satelitarne,zasady zagospodarowania terenów położonych w odległości do 15m od osi widokowej, wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Kazimierzowskiej 2 KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B13 UA:
przeznaczenie terenu: teren usług administracji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: budynki i budowle wykorzystywane na potrzeby gospodarki leśnej,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: dopuszcza się lokalizację obiektów magazynowo- warsztatowych, wykorzystywanych na potrzeby gospodarki leśnej, w głębi działki;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy lokalizowanej w pierzei ulicy Kazimierzowskiej 2 KDZ – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, dla zabudowy w głębi kwartału – nie ogranicza się,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 20%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Kazimierzowskiej 2 KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu B14 UO, U:
przeznaczenie terenu: teren usług oświaty oraz teren usług, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
usługi oświaty – szkoły i przedszkola, szkolnictwo wyższe oraz żłobki,pozostała zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych,dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego,dopuszcza się przebudowę istniejącej stacji transformatorowej;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1k,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 20%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3, 4,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Kazimierzowskiej 2 KDZ i ul. Bema 1 KDL,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustalenia dla obszaru C:
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu C1 UZ,U, C3 UZ,U:
przeznaczenie terenu: teren usług zdrowia oraz teren usług, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
usługi z zakresu zdrowia i opieki społecznej,pozostała zabudowa usługowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych,dopuszcza się przebudowę istniejącej stacji transformatorowej na terenie C3 UZ,U;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,5,maksymalna wysokość zabudowy – 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacji, z uwzględnieniem ograniczeń wysokości w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców (dla terenu C3 UZ,U), wg par. 18minimalna wysokość zabudowy lokalizowanej w pierzei ulicy Bema 1 KDL - 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, dla zabudowy w głębi kwartału - 4m, 1 kondygnacja; nie ogranicza się dla istniejących budynków niższych,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL i od strony ul. ks. J. Poniatowskiego (poza obszarem planu) poprzez drogę wewnętrzną 2 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów C2 UZ:
przeznaczenie terenu: tereny usług zdrowia, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu zdrowia i opieki społecznej,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: obiekty sakralne, usługi z zakresu biur i administracji, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych,dopuszcza się zachowanie istniejącego lądowiska dla śmigłowców sanitarnych oraz lokalizację nowego lądowiska wyniesionego;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,
maksymalna wysokość zabudowy:
na części terenu wydzielonej na rysunku planu od strony ul. J. Bema 1 KDL linią wydzielającą tereny o różnych zasadach zagospodarowania - 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacji, z uwzględnieniem ograniczeń wysokości w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców, wg par. 18,na pozostałej części terenu - 18 m, nie więcej niż 6 kondygnacji z uwzględnieniem ograniczeń wysokości w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców, wg par. 18; ustalenie nie dotyczy istniejących budynków wyższych, ani infrastruktury towarzyszącej lądowisku wyniesionemu,minimalna wysokość zabudowy lokalizowanej w pierzei ulicy J. Bema 1 KDL i ks. J. Poniatowskiego (poza obszarem planu) - 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, dla zabudowy w głębi kwartału - 3m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL i od strony ul. ks. J. Poniatowskiego (poza obszarem planu) oraz poprzez drogę wewnętrzną 2 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu C4 UZ, U:
przeznaczenie terenu: teren usług zdrowia oraz teren usług, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
usługi z zakresu zdrowia i opieki społecznej,pozostała zabudowa usługowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: obiekty sakralne, budynki zamieszkania zbiorowego, zieleń urządzona,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych,dopuszcza się przebudowę istniejącej stacji transformatorowej;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje, z uwzględnieniem ograniczeń wysokości w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców, wg par. 18,minimalna wysokość zabudowy lokalizowanej w pierzei ulicy Jana Pawła II (poza obszarem planu) – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, dla zabudowy w głębi kwartału - 3m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 20%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Poniatowskiego (poza granicą opracowania) oraz od strony ul. 3 KDD poprzez teren C7 ZP,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu C5 MW/U:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz budynki zamieszkania zbiorowego,usługi z zakresu: handlu i rzemiosła oraz biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,dopuszcza się realizację budynku usługowego wolno stojącego na części terenu wydzielonej na rysunku planu od strony ul. ks. J. Poniatowskiego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,
maksymalna wysokość zabudowy:
dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – 17 m, nie więcej niż 5 kondygnacji,dla zabudowy usługowej wolno stojącej na części terenu wydzielonej na rysunku planu od strony ul. ks. J. Poniatowskiego - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 750 m2,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. 2 KDW i ul. Poniatowskiego (poza granicami opracowania) oraz poprzez drogę wewnętrzną 2 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu C6 U:
przeznaczenie terenu: teren usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,zakazuje się lokalizacji stacji paliw,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,6,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,8,maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– nie ogranicza się,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 38m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Poniatowskiego (poza granicą opracowania),miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu C7 ZP:
przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: publiczna zieleń miejska, w szczególności dopuszcza się lokalizację skweru, zieleńca,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: gastronomii, sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury bez lokalizacji zabudowy; przy czym powierzchnia zajęta przez usługi nie może przekraczać 25% powierzchni terenu,komunikacja piesza i rowerowa,komunikacja kołowa wyłącznie na fragmencie terenu jako dojazd do terenu C4 UZ,U od strony ul. 3 KDD;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 3,5 i ust. 3,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 1 i 4,warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,powierzchnia wymagające specjalnego opracowania posadzki zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 10 ust. 8,ograniczenia wysokości w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców, wg par. 18,otwarcie widokowe zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony 3 KDD,miejsca do parkowania w ulicach sąsiadujących; nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenie C7 ZP; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów – nie mniej niż 10 m.p.,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustalenia dla obszaru D:
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D1 MW:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu i rzemiosła oraz biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy – 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,zasady zagospodarowania terenów położonych w otwarciu widokowym wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Gospodarczej 4 KDD i 3 KDD; miejsce wlotu komunikacji kołowej od strony ul. Gospodarczej 4 KDD wskazano na rysunku planu,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D2 U/MW:
przeznaczenie terenu: teren usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przy czym powierzchnia całkowita budynków i lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 60% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji, ustalenie nie dotyczy strefy dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej,minimalna wysokość zabudowy – lokalizowanej w pierzei ul. Bema 1 KDL – 13m, nie mniej niż 4 kondygnacje, a dla pozostałej zabudowy - 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,dominanta wysokościowa wraz ze strefą jej dopuszczalnej lokalizacji, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 11, maksymalna wysokość budynku lub jego części zlokalizowanego w strefie dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej – 18 m, 6 kondygnacji,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,zasady zagospodarowania terenów położonych w otwarciu widokowym, wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL i ul. 3 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D3 UO:
przeznaczenie terenu: teren usług oświaty, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi oświaty – szkoły i przedszkola, szkolnictwo wyższe oraz żłobki,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: kultury, zdrowia, sportu i rekreacji, biur, administracji publicznej,pozostałe funkcje, niewymienione w lit. a) i b) tiret pierwszym, towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu terenów, przy czym powierzchnia całkowita tych budynków i lokali nie może przekraczać 10% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 40%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 90 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL oraz od strony ul. Kaziemierzowskiej 3 KDZ poprzez drogę wewnętrzną 3 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D4 UA:
przeznaczenie terenu: teren usług administracji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu: administracji publicznej, obsługi finansowej, biur, turystyki, kultury, poczty i telekomunikacji,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, rzemiosła, rozrywki, zdrowia oraz budynki zamieszkania zbiorowego,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,2,maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, nie mniej niż 1 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 50%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,zasady ochrony pomników przyrody, wg par 8 ust. 8,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5,budynek wpisany do rejestru zabytków - budynek mieszkalny położony przy ul. Bema 4 A, nr rejestru A-427,wg par. 9 ust.3;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1KDL oraz od strony ul. Kaziemierzowskiej 3 KDZ poprzez drogę wewnętrzną 3 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D5 MW/U:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków garażowych i gospodarczych zlokalizowanych w głębi działki,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5),minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 500 m²,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Bema 1 KDL, ul. Kazimierzowskiej 3 KDZ oraz poprzez drogę wewnętrzną 3 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D6 UA:
przeznaczenie terenu: teren usług administracji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu: administracji państwowej, obsługi finansowej, biur, turystyki, kultury, poczty i telekomunikacji,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, rzemiosła, rozrywki, zdrowia oraz budynki zamieszkania zbiorowego,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,6,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, 2 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 2,dominanty przestrzenne zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6,budynek wpisany do rejestru zabytków - budynek szkoły położony przy ul. Kazimierzowskiej 21, nr rejestru A-185,wg par. 9 ust.3,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2,osie kompozycyjne, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. ul Kazimierzowskiej 3 KDZ oraz poprzez drogę wewnętrzną 3 KDW,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D7 UO, UA:
przeznaczenie terenu: teren usług oświaty oraz teren usług administracji, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
usługi oświaty – szkoły i przedszkola, szkolnictwo wyższe oraz żłobki,usługi z zakresu: administracji państwowej, obsługi finansowej, biur, turystyki, kultury, poczty i telekomunikacji,
ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
usługi z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, zdrowia, sportu i rekreacji, biur, administracji publicznej i budynki zamieszkania zbiorowego,pozostałe funkcje usługowe, niewymienione w lit. a) i b) tiret pierwszym, towarzyszące podstawowemu przeznaczeniu terenów, przy czym powierzchnia całkowita tych budynków i lokali usługowych nie może przekraczać 5% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,5,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Kazimierzowskiej 3 KDZ i ul. Gospodarczej 4 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D8 U:
przeznaczenie terenu: teren usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 5m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 2,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,dominanty przestrzenne zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6,
zasady ochrony budynku Stajni i Piwnicy z zespołu Szkoły Rolniczej, ob. ZSP nr 4:
ustala się zachowanie budynków oraz ochronę ich bryły (gabarytów),zakazuje się nadbudowy, rozbudowy i przebudowy budynków,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2,zasady zagospodarowania terenów położonych w otwarciu widokowym wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. 6 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D9 ZP:
przeznaczenie terenu: teren zieleni urządzonej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: publiczna zieleń miejska, w szczególności dopuszcza się lokalizację skweru, zieleńca,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: komunikacja piesza i rowerowa;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
zakazuje się realizacji zabudowy,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 3,5 i ust. 3,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3 i 4,zakaz i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6,dopuszcza się zagospodarowanie i uporządkowanie terenu poprzez wydzielenie wewnętrznych placyków, wprowadzenie obiektów małej architektury, takich jak: murki, ławki, latarnie, posadzki oraz urządzeń wyposażenia placu zabaw i urządzeń sportowych,zasady zagospodarowania terenów położonych w otwarciu widokowym wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. 6 KDD,miejsca do parkowania w ulicach sąsiadujących; nie dopuszcza się sytuowania miejsc postojowych dla samochodów na terenieD9 ZP; wskaźniki miejsc postojowych dla rowerów – nie mniej niż 5m.p.,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D10 MW i D11 MW:
przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu i rzemiosła oraz biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy – 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 9 ust. 6;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Gospodarczej 4 KDD i 6 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D12 MW/U:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy – 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2;pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych kz_OZ, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 6,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Gospodarczej 4 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D13 MW:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu i rzemiosła oraz biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji z uwzględnieniem ograniczeń wysokości w strefie otoczenia lądowiska dla śmigłowców, wg par. 18,minimalna wysokość zabudowy – 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,dominanty przestrzenne zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 10,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2,zasady zagospodarowania terenów położonych w otwarciu widokowym,j wg par. 5 ust. 9;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Gospodarczej 4 KDD, 5 KDD i 3 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D14 U/MW:
przeznaczenie terenu: teren usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przy czym powierzchnia całkowita budynków i lokali mieszkalnych nie może stanowić więcej niż 80% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,6,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje, ustalenie nie dotyczy strefy dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej,minimalna wysokość zabudowy lokalizowanej w pierzei ul. Jana Pawła II (poza obszarem planu) – 13m, nie mniej niż 4 kondygnacje, a dla pozostałej zabudowy - 10m, nie mniej niż 3 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,dominanta wysokościowa wraz ze strefą jej dopuszczalnej lokalizacji, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 11, maksymalna wysokość budynku lub jego części zlokalizowanego w strefie dopuszczalnej lokalizacji dominanty wysokościowej – 22m, nie więcej niż 7 kondygnacji,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,ciągi piesze przebiegające w liniach rozgraniczających innych terenów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 13 ust. 3 pkt 2,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. 5 KDD i 3 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D15 U:
przeznaczenie terenu: teren usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków niższych,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 10%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Kazimierzowskiej 3 KDZ,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D16 UA, U:
przeznaczenie terenu: teren usług administracji oraz terenów usług, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz budynki administracji publicznej,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: budynki zamieszkania zbiorowego,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit. a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni całkowitej budynku,zakazuje się lokalizacji stacji paliw;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje, nie ogranicza się dla istniejących budynków niższych,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3,5 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,szpalery drzew, zgodnie z rysunkiem planu,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony 5 KDD i ul. Jana Pawła II (poza granicami opracowania) – poprzez istniejący zjazd,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D17 MW/U:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,zabudowa usługowa oraz budynki zamieszkania zbiorowego,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,0,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,3,maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2;kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Gospodarczej 4 KDD i ul. 5 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D18 MW:
przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu i rzemiosła oraz biur, zdrowia i oświaty wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych,zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji kontroli pojazdów i myjni samochodowych;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy– 0,4,maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje,minimalna wysokość zabudowy – 7m, nie mniej niż 2 kondygnacje,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 30%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – wg par. 11 ust.1 pkt 5,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 2,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,zieleń kształtująca pierzeje kwartałów, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 2,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,4,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3-5,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna od strony ul. Gospodarczej4 KDD i 5 KDD,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.
Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu D19 US:
przeznaczenie terenu: tereny usług sportu i rekreacji, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu sportu i rekreacji,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: rozrywki, kultury, wypoczynku, gastronomii, handlu,dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w lit.a) i b) pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 10% powierzchni całkowitej budynku i powierzchni terenu działki budowlanej;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,8,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,6,maksymalna wysokość zabudowy – 16m, nie więcej niż 2 kondygnacje; ustalenie nie dotyczy masztów oświetleniowych i urządzeń technologicznych związanych z obiektami sportowymi,minimalna wysokość zabudowy – 4m, 1 kondygnacja,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej– 20%,maksymalna szerokość elewacji poszczególnych budynków – 130m,minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - wg par. 11 ust.1 pkt 6,kształtowanie i pokrycie dachów, wg par. 11 ust. 2,usytuowanie obiektów budowlanych, linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 1,3 i ust. 4,kształtowanie materiałów i kolorystyki elewacji budynków wg par. 5 ust.7,główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu,minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – nie ogranicza się,pierzeje eksponowane, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5,maksymalna wysokość budowli i obiektów małej architektury – wg par. 11 ust. 1 pkt 7-9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 3 i 4,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,zasady lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych - wg par. 5 ust. 13,zasady zagospodarowania terenów służących organizacji imprez masowych, wg par. 17 ust. 3 i 4;
zasady obsługi terenu:
obsługa komunikacyjna: od strony ul. Gospodarczej 4 KDD, miejsce wlotu komunikacji kołowej wskazano na rysunku planu,miejsca do parkowania – wg par. 14,warunki obsługi w infrastrukturę techniczną – wg par. 15;zasady tymczasowego zagospodarowania terenu – wg par. 16.Ustalenia szczegółowe dla terenów komunikacji
Dla terenu ulicy głównej, a docelowo (po ukończeniu obwodnicy miasta) zbiorczej o symbolu 1 KDG/KDZ ul. Kazimierzowska, ustala się:
przeznaczenie terenów: teren ulicy publicznej, dla której:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa) oraz komunikacja piesza i rowerowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;klasa – ulica główna, przy czym dopuszcza się obniżenie do klasy zbiorczej po zakończeniu realizacji obwodnicy miasta;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu – 25,0m – 26,2m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań oraz poszerzeniem do 38,6m przy wejściu na teren A4 ZPK,skrzyżowania z ulicami: Starowiejską 1 KDZ (dopuszcza się realizację ronda) i Prusa 2 KDG/KDZ (rondo),liczba jezdni: 1, o szerokości min. 7m,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 10%,chodniki obustronne o szerokości min. 2,0m,dopuszcza się realizację wydzielonych zatok parkingowych w liniach rozgraniczających ulicy,komunikacja autobusowa, wg par.13 ust. 5 i ust. 6 pkt 1,komunikacja rowerowa, wg par.13 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 3,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń, wg par. 8 ust. 6,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 7,powierzchnia wymagające specjalnego opracowania posadzki zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 10 ust. 8;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Dla terenu ulicy głównej, a docelowo (po ukończeniu obwodnicy miasta) zbiorczej o symbolu 2 KDG/KDZ ul. Prusa, ustala się:
przeznaczenie terenów: teren ulicy publicznej, dla której:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa) oraz komunikacja piesza i rowerowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;klasa – ulica główna, przy czym dopuszcza się obniżenie do klasy zbiorczej po zakończeniu realizacji obwodnicy miasta;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających:
na odcinku od ul. Konarskiego do ul. Wiszniewskiego 2 KDD, zgodnie ze stanem istniejącym – 20,5m-20,8m,na pozostałym odcinku – 25,0m z poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ul. Kazimierzowską 1 KDG/KDZ,skrzyżowania z ulicami: ks. J. Poniatowskiego i Konarskiego (poza obszarem opracowania – rondo) i ul. Kazimierzowską 1 KDG/KDZ (rondo),liczba jezdni: 1, o szerokości min. 7m,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie ogranicza się,chodnik o szerokości min. 2,0m, co najmniej po stronie północno- wschodniej na odcinku od ul. Konarskiego do ul. Wiszniewskiego 2 KDD oraz po obu stronach na pozostałym odcinku,ustala się realizację wydzielonych zatok parkingowych w liniach rozgraniczających ulicy,komunikacja autobusowa, wg par. 13 ust. 5 i ust. 6 pkt 1,komunikacja rowerowa, wg par.13 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 3,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń, wg par. 8 ust. 6,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,oś widokowa, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9,strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 7,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 9 ust. 6;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Dla terenu ulic zbiorczych o symbolach 1 KDZ ul. Starowiejska (część w obszarze planu), 2 KDZ, 3 KDZ ul. Kazimierzowska, ustala się:
przeznaczenie terenów: teren ulic publicznych, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa) oraz komunikacja piesza i rowerowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;klasa – ulica zbiorcza;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających zmienna, zgodnie z rysunkiem planu, dla:
1 KDZ – 8,5m – 14,9m (w granicach obszaru planu),2 KDZ– 20,0m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania ,3 KDZ – 24,7m – 27,0m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania,liczba jezdni: 1, o szerokości min. 7m,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na terenie 3 KDZ – 10%; dla pozostałych terenów – nie ogranicza się,chodniki obustronne o szerokości min. 1,5m,dopuszcza się realizację wydzielonych zatok parkingowych w liniach rozgraniczających ulicy,komunikacja autobusowa, wg par.13 ust. 5 i ust. 6 pkt 1,komunikacja rowerowa, wg par.13 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,szpalery drzew zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 3,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń, wg par. 8 ust. 6,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,otwarcie widokowe, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Dla terenów ulicy lokalnej o symbolu 1 KDL ul. Bema ustala się:
przeznaczenie terenów: teren ulicy publicznej, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja zbiorowa (autobusowa) oraz komunikacja piesza i rowerowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;klasa – ulica lokalna;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających zmienna, zgodnie z rysunkiem planu - 13,9m – 22,2m, z lokalnym poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,liczba jezdni: 1, o szerokości min. 7m,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 10%,chodniki obustronne,dopuszcza się realizację wydzielonych zatok parkingowych w liniach rozgraniczających ulicy,komunikacja autobusowa, wg par.13 ust. 5 i ust. 6 pkt 1,komunikacja rowerowa, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par.13 ust. 4,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Dla terenów ulic lokalnych o symbolach 1 KDD (część w obszarze planu) i 2 KDD ul. Wiszniewskiego ustala się:
przeznaczenie terenów: teren ulic publicznych, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa oraz komunikacja piesza i rowerowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;klasa – ulica dojazdowa;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających zmienna, zgodnie z rysunkiem planu, dla:
1 KDD – do 14,8m (w granicach obszaru planu),2 KDD – 10,0m (z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ul. Prusa 1 KDG/KDZ),dopuszcza się zagospodarowanie ulicy w formie przestrzeni pieszo-jezdnej bez wydzielania jezdni i chodników albo wydzielenie jezdni o szerokości 5,0 - 6,0m i chodników obustronnych,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na terenie – nie ogranicza się,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,komunikacja rowerowa, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par.13 ust. 4,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 7,oś widokowa i oś kompozycyjna, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Dla terenów ulic dojazdowych o symbolach 3 KDD, 4 KDD ul. Gospodarcza, 5 KDD i 6 KDD ustala się:
przeznaczenie terenów: teren ulic publicznych, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa oraz komunikacja piesza i rowerowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;klasa – ulica dojazdowa;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu, dla:
3 KDD – 10,0m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ul. Jana Pawła II,4 KDD ul. Gospodarcza – 12,9m-13,0m i 16,5m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ul. 3 KDD,5 KDD – 10,0m – 10,5m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ul. Gospodarczą 4 KDD,6 KDD – 15,0m, z lokalnym poszerzeniem w rejonie skrzyżowania z ul. Gospodarczą 4 KDD,liczba jezdni: 1 i chodniki obustronne, przy czym dopuszcza się zagospodarowanie terenów 3 KDD i 6 KDD w formie przestrzeni pieszo-jezdnej bez wydzielania jezdni i chodników,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na terenie – nie ogranicza się,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,szpalery drzew na terenie 4 KDD zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 3,komunikacja rowerowa na terenie 3 KDD, wg par.13 ust. 4;dopuszcza się realizację wydzielonych zatok parkingowych w liniach rozgraniczających ulic 4 KDD i 6 KDD,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,otwarcia widokowe, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 9,infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Dla terenu ciągu pieszego o symbolu 1 KP ustala się:
przeznaczenie terenu - teren ciągu pieszego, dla którego:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja piesza, komunikacja kołowa,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: zieleń przyuliczna, dojazdy do budynków zlokalizowanych przy ciągu pieszym, infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b;
zasady powiązań, obsługi oraz warunki zagospodarowania terenu komunikacyjnego:
szerokość w liniach rozgraniczających zmienna, zgodnie z rysunkiem planu: 5,5 – 17,0 m,ustala się realizację ścieżki rowerowej i ciągu pieszego w formie ciągu pieszo- rowerowego o szerokości min. 5m,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 20%,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2-4,zasady zagospodarowania miejsc i terenów publicznie dostępnych, wg par. 10 ust. 2- 4, 6, 9;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.
Ustalenia dla terenów dróg wewnętrznych o symbolu 1 KDW, 2 KDW, 3 KDW ustala się:
przeznaczenie terenów: tereny dróg wewnętrznych, dla których:
ustala się przeznaczenie podstawowe: komunikacja kołowa, komunikacja piesza i rowerowa – dojścia i dojazdy do działek budowlanych położonych przy drodze wewnętrznej,ustala się przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna – sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego, przyłącza do budynków, zieleń przyuliczna,zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w lit. a i b,dopuszcza się przekształcenie dróg wewnętrznych w ulice publiczne;
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
szerokość w liniach rozgraniczających zmienna, zgodnie z rysunkiem planu, dla:
1 KDW – od 8,0m do 8,8m,2 KDW – od 12,0m do 13,1m,3 KDW – od 7,7m do 9,9m z lokalnym poszerzeniem,dopuszcza się zagospodarowanie drogi wewnętrznej w formie przestrzeni pieszo-jezdnej bez wydzielania jezdni i chodników albo wydzielenie jezdni o szerokości min. 5,0 m i chodnika, co najmniej po jednej stronie,minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie ogranicza się,zapewnienie dojść i dojazdów do działek budowlanych położonych przy drodze wewnętrznej,dopuszcza się realizację miejsc parkingowych w liniach rozgraniczających dróg o szerokości powyżej 10m,zasady lokalizowania ogrodzeń – wg par. 7 ust. 1 pkt 2 i 4;
zasady powiązań, obsługi terenów komunikacyjnych:
wjazd na teren 1 KDW od strony ul. ks. J. Poniatowskiego (poza obszarem planu),wjazd na teren 2 KDW od strony ul. ks. J. Poniatowskiego (poza obszarem planu),wjazd na teren 3 KDW od strony ul. Kazimierzowskiej 3 KDZ;
szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym wynikające z potrzeb ochrony środowiska oraz kształtowania ładu przestrzennego:
zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, wg par. 8 ust. 2,zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych, wg par. 6,zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12,strefa pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par 9 ust. 5 – dla terenu 3 KDW,strefa ochrony zachowanych elementów zabytkowych, zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 9 ust. 6 – dla terenu 3 KDW;infrastruktura techniczna, wg par. 15;zakazuje się tymczasowego zagospodarowania terenu.Skutki prawne planu w zakresie wartości nieruchomości
Ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanego z uchwaleniem planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, odpowiednio:
dla terenów: UO, UA, UZ, US, ZP/US, ZPK, ZP i KP – 1%;dla terenów ulic publicznych KD – 1%;dla pozostałych terenów, niewymienionych w pkt. 1 i 2 – 30%.Ustalenia końcoweWykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Siedlce.Uchwała wymaga ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Siedlce.Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pn. SZPITAL i PARKI w Siedlcach, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Miasta Siedlce oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
Podstawą realizacji zadań własnych Miasta w zakresie infrastruktury technicznej, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są zapisy:
Strategii Rozwoju Siedlec do 2015 roku. (Uchwała Nr XXI/229/2007 Rady Miasta Siedlce z dnia 30 listopada 2007 roku), w której określono następujące cele operacyjne i działania z zakresu infrastruktury technicznej:
Cel operacyjny A.1. Poprawa dostępności komunikacyjnej miasta, a w tym:
Działanie A.1.1 Modernizacja połączeń drogowych z siecią dróg krajowych i planowaną autostradą;
Działanie A.1.2 Usprawnienie ruchu tranzytowego w mieście poprzez budowę tras pierścieniowych.Cel operacyjny C.9. Usprawnienie układu drogowo-ulicznego, a w tym:
Działanie C.9.1 Poprawa układu komunikacyjnego w mieście poprzez budowę nowych ulic, przebudowę istniejących skrzyżowań, przebudowę istniejących ciągów komunikacyjnych;
Działanie C.9.2 Poprawa warunków do jazdy rowerem na terenie miasta poprzez tworzenie ciągów komunikacyjnych dla rowerów.Cel operacyjny C.10. Optymalizacja gospodarki wodno-ściekowej i gospodarki odpadami, a w tym:
Działanie C.10.3. Budowa kanalizacji sanitarnej na terenie miasta oraz usprawnienie funkcjonowania istniejącej sieci;
Działanie C.10.4. Budowa kanalizacji deszczowej.Cel operacyjny C.11. Rozwój systemów ciepłowniczych, gazowych i elektrycznych, a w tym:
Działanie C.11.1 Uzbrojenie w energię elektryczną nowych osiedli
mieszkaniowych wraz z oświetleniem;
Działanie C.11.2 Rozwój sieci gazowych w mieście;
Działanie C.11.4. Rozwój alternatywnych źródeł energii i wykorzystanie
energii o charakterze odnawialnym;
Działanie C.11.5 Budowa i modernizacja systemu ciepłowniczego, elektroenergetycznego oraz innych systemów w celu utrzymania bezpieczeństwa energetycznego miasta.Cel operacyjny C.13. Rozwój infrastruktury społeczeństwa informacyjnego, a w tym:
Działanie C.13.1. Rozbudowa infrastruktury telekomunikacyjnej
i informatycznej zapewniającej szerokopasmowy dostęp do Internetu;
Działanie C.13.3. Wykorzystanie remontów i inwestycji w infrastrukturze podziemnej i drogowej do rozbudowy sieci teleinformatycznej.Cel operacyjny C.14. Rozwój komunikacji publicznej, a w tym:
Działanie C.14.1. Rozbudowa i modernizacja infrastruktury transportu zbiorowego.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Siedlce (uchwała nr XXXIX/620/2005 Rady Miasta Siedlce z dnia 24 listopada 2005 r. zmieniona Uchwałą Nr XLIV/632/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 10 lipca 2009 r., uchwałą Nr XLVII/671/2009 z dnia 30 października 2009r., Uchwałą Nr XXVI/509/2012 Rady Miasta Siedlce z dnia 28 grudnia 2012 r. i Uchwałą Nr XXXVI/658/2013 Rady Miasta Siedlce z dnia 29 listopada 2013r.), w którym obszar planu położony jest w następujących obszarach struktury funkcjonalnej:
tereny mieszkaniowo-usługowe (tereny przy ulicy Poniatowskiego – na odcinku pomiędzy ul. Bema i ul. Prosa oraz tereny pomiędzy ulicą Gospodarczą a Jana Pawła II),większe tereny i koncentracje usług (istniejące tereny usługowe) – scalone obszary istniejących i planowanych koncentracji usług (z dopuszczeniem – poza obszarem dzielnic przemysłowych – zabudowy mieszkaniowej jako funkcji towarzyszącej, do 30% terenu),parki i skwery - istniejące i planowane obszary zieleni miejskiej wyłączone spod zabudowy,tereny rekreacyjno- sportowe (w centralnej części obszaru planu) – scalone obszary istniejących i planowanych funkcji rekreacyjno sportowych,tereny produkcyjno- usługowe i techniczne (przy ulicy Kazimierzowskiej) - scalone obszary istniejących i planowanych funkcji produkcyjno-usługowych i urządzeń technicznych.
Studium przeznacza pod zabudowę tereny dotychczas słabo zurbanizowane (w rejonie ulicy Gospodarczej), a na pozostałych terenach dopuszcza uzupełnienia zabudowy, której parametry rzutują na wielkość oraz charakter inwestycji miejskich w infrastrukturę techniczną (modernizacje dróg oraz sieci kanalizacji, budowa ścieżek rowerowych).Uchwały
nr XI/230/2011 Rady Miasta Siedlce z dnia 31 sierpnia 2011 r. w sprawie
uchwalenia „Aktualizacji założeń do planu zaopatrzenia w ciepło, energię
elektryczną i paliwa gazowe dla obszaru miasta Siedlce".
Rodzaje inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych Miasta Siedlce, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu modernizacji skrzyżowania ulic: Kazimierzowskiej 2 KDZ i J. Bema 1 KDL;realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu budowy ulic publicznych oznaczonych w planie symbolami: 3 KDD i 4 KDD ul. Gospodarczej;realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu remontu i modernizacji fragmentu ulicy publicznej 1 KDG/KDZ ul. Kazimierzowskiej, na której wyznaczono w planie powierzchnie wymagające specjalnego opracowania posadzki (przeznaczone głównie dla ruchu pieszego), oznaczone na rysunku planu odrębnym symbolem;realizacji inwestycji komunikacyjnych z zakresu remontu i modernizacji istniejących ulic publicznych w związku z projektowanymi lub uzupełnianymi szpalerami drzew, wyznaczonymi w planie;realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu budowy ciągu pieszego wyznaczonego w planie i oznaczonego symbolem 1 KP pomiędzy ul. Prusa 2 KDG/KDZ i terenami zieleni urządzonej;realizacja oświetlenia nowo budowanych ulic publicznych wyznaczonych w planie i ciągu pieszego 1 KP;realizacja inwestycji komunikacyjnych z zakresu budowy ścieżek rowerowych i ciągów pieszo- rowerowych wyznaczonych w planie;realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, a w tym: przewodów i urządzeń kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej (na terenach urbanizowanych w rejonie ul. Gospodarczej) oraz modernizacji i rozbudowy kanalizacji deszczowej i miejskiej sieci ciepłowniczej (w zależności od potrzeb);innych urządzeń infrastruktury technicznej miasta, służących m.in. utrzymaniu porządku publicznego, rozwoju publicznego dostępu do Internetu, sieci teleinformatycznych, itp.
Zasady finansowania zadań należących do zadań własnych Miasta Siedlce, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przebiegać będzie w szczególności w oparciu o:
pełny udział środków budżetowych miasta;
częściowy udział środków budżetowych miasta wsparty współfinansowaniem ze środków zewnętrznych pochodzących z:
dotacji z budżetu Unii Europejskiej,dotacji z samorządu województwa,dotacji i pożyczek z funduszy celowych,kredytów i pożyczek bankowych,innych środków zewnętrznych,udział inwestorów w ramach porozumień o charakterze cywilno – prawnym lub w formie partnerstwa publiczno – prywatnego.Finansowanie zadań należących do zadań własnych Miasta Siedlce, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przebiegać będzie w oparciu o określenie terminów przystąpienia i zakończenia realizacji tych zadań, ustalanych według kryteriów i zasad celowości i oszczędności z zachowaniem zasady uzyskiwania najlepszych efektów z danych nakładów oraz w sposób umożliwiający terminową realizację zadań.Wysokość wydatków z budżetu miasta w poszczególnych latach będzie ustalana w uchwałach budżetowych.Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej mogą być realizowane przez miejskie jednostki organizacyjne, właściwe w sprawach przygotowania i realizacji tych inwestycji takie jak Urząd Miasta Siedlce, Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Siedlcach, Przedsiębiorstwo Energetyczne Sp. z o.o. w Siedlcach, Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne Sp. z o.o. w Siedlcach oraz inne przedsiębiorstwa (spółki) realizujące wyżej wymienione zadania, w oparciu o Prawo zamówień publicznych.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Siedlce zostało zmienione Uchwałą Nr XLIV/632/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 10 lipca 2009 r., Uchwałą Nr XLVII/671/2009 Rady Miasta Siedlce z dnia 30 października 2009 r., Uchwałą Nr XXVI/509/2012 Rady Miasta Siedlce z dnia 28 grudnia 2012r. i Uchwałą Nr XXXVI/658/2013 Rady Miasta Siedlce z dnia 29 listopada 2013r.not(ancestor-or-self::ds:Signature)hp/Ji7sgbczGkZ9fg7SGGTDWxWg=sG9pbzrocdA5O7HTsHo2YvI2uO0=o0wFTLuBOSkRre1P1Gn5WHPqR2o=7Kcll5DJKC7966qwUECJhB4f//U=H/RKezi2Ql7RTUaKOfb9wUFP64aqm8KPrjYvQnANCMncpb44YgrvwvD4fFxO2svS
ku6CAqjb9WdRxbuE+MJ9/Qg5UBnWIE7D5nr9n3pZAYr964/hdd4xkUlzOWOR4dI9
wdAy0aQezCUM3szj5X9Ep0NSsSVGadf5uUxgLplAhVI=MIIE6DCCA9CgAwIBAgIDBfa7MA0GCSqGSIb3DQEBBQUAMFwxFDASBgNVBAUTC05y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-02-05T13:06:19uxb5UpkUpBBXmGU/enVOteDxGw0=CN=CERTUM QCA,O=Unizeto Technologies S.A.,C=PL,serialNumber=Nr wpisu: 1390843text/xmlMIME-Version: 1.0
Content-Type: application/msword
Content-Transfer-Encoding: binary
Content-Disposition: filename="Zalacznik_Nr_2_do_Uchwaly_Nr_XXXVIII-7-3-2014.doc"http://www.certum.pl/OIDAsURI/signedFile/1.2.616.1.113527.3.1.1.3.1Opis formatu dokumentu oraz jego pełna nazwahttp://www.certum.pl/OIDAsURI/signedFile.pdfapplication/mswordMIME-Version: 1.0
Content-Type: application/pdf
Content-Transfer-Encoding: binary
Content-Disposition: filename="mpzp_Szpital_i_Parki_RYSUNEK_PLANU_uchwalony_zm.pdf"http://www.certum.pl/OIDAsURI/signedFile/1.2.616.1.113527.3.1.1.3.1Opis formatu dokumentu oraz jego pełna nazwahttp://www.certum.pl/OIDAsURI/signedFile.pdfapplication/pdfhttp://uri.etsi.org/01903/v1.2.2#ProofOfApprovalMIIHHgYJKoZIhvcNAQcCoIIHDzCCBwsCAQMxCzAJBgUrDgMCGgUAMIH+BgsqhkiG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=PK
RRYDnT
F
F akt.pdf%PDF-1.4
%
4 0 obj
<<
/Creator (Apache FOP Version svn-trunk)
/Producer (Apache FOP Version svn-trunk)
/CreationDate (D:20140225101833+01'00')
>>
endobj
5 0 obj
<<
/N 3
/Length 11 0 R
/Filter /FlateDecode
>>
stream
xwTSϽ7PkhRH
H.*1 J "6DTpDQ2(C"QDqpIdy͛~kg}ֺ LX Xňg` l pBF|،l *? Y"1 P\8=W%Oɘ4M0J"Y2Vs,[|e92<se'9`2&ctI@o|N6 (.sSdl-c(2-y H_/XZ.$&\SM07#1ؙYr fYym";8980m-m(]v^DW~
emi ]P`/ u}q|^R,g+\Kk)/C_|Rax8t1C^7nfzDp柇u$/ED˦L L[B@ٹЖX!@~ (* {d+}G͋љς}WL$cGD2QZ4 E@@ A(q`1D `'u46ptc48.`R0)
@Rt CXCP%CBH@Rf[(t
CQhz#0 Zl`O828.p|O×X
?:0FBx$ !i@ڐH[EE1PL⢖V6QP>U(j
MFk t,:.FW8c1L&ӎ9ƌaX:
rbl1
{{{;}#tp8_\8"Ey.,X%%Gщ1-9ҀKl.oo/O$&'=JvMޞ